5.5 Locali, 185 m²

Dieses äusserst gepflegte Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Ausbaustandard und eine idyllische Lage am Rande der Landwirtschaftszone. Durch die einseitige Anbauweise bietet es Privatsphäre bei gleichzeitig effizienter Grundstücksnutzung.
Die Wohnfläche von rund 185 m² verteilt sich harmonisch über drei Etagen. Das Haus wurde 2003 in solider Bauweise errichtet und 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden sowohl die Innenräume als auch die technische Ausstattung auf den neuesten Stand gebracht. Die Immobilie ist in einem äusserst gepflegten Zustand ohne Renovationsbedarf..
Raumkonzept und Nutzung
Untergeschoss:Das Untergeschoss bietet eine grosszügige und funktionale Nutzfläche. Neben einem Kellerraum und einem Weinkeller befinden sich hier auch ein Technikraum/Waschküche sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.
Erdgeschoss:Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten und besticht durch eine grosszügige Raumwirkung. Die Küche ist modern ausgestattet und fügt sich optisch sowie funktional perfekt in den Wohnraum ein. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Obergeschoss:Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide ein privater Rückzugsort mit viel Komfort. Zusätzlich gibt es ein grosszügiges Kinderzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, edlen Armaturen und stilvollem Design.
Dachgeschoss:Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC macht diese Etage vollständig autark nutzbar ideal auch als Gästebereich oder für das Arbeiten im Homeoffice.

Ausstattung und Besonderheiten:
Heizung: Gaszentralheizung mit flächendeckender Bodenheizung für angenehmes Raumklima in allen Etagen
Sicherheit: Hochwertige Alarmanlage für erhöhten Einbruchschutz
Komfortausstattung:
Insektenschutzgitter an sämtlichen relevanten Fenstern
Wasserenthärtungsanlage für langlebige Haushaltsgeräte und weiches Wasser
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: pflegeleichte, hochwertige Plattenböden
Obergeschoss: edles Parkett
Dachgeschoss: strapazierfähiger Laminatboden
Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Die gepflegte Grünanlage, bietet Raum für Erholung, Gartenarbeiten und gesellige Stunden im Freien.
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit direktem Anschluss an die Landwirtschaftszone. Diese einzigartige Lage garantiert eine unverbaubare Aussicht und eine besonders hohe Wohnqualität. Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr gut erreichbar.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Mischung aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage. Die durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen sowie zahlreiche Details wie Alarmanlage, Wasserenthärtung und Insektenschutz zeugen von einem durchgehend hohen Qualitätsanspruch. Der schöne Garten sowie die ruhige, unverbaubare Lage am Rande der Landwirtschaftszone machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf.