8.5 Locali, 198 m²

Diese gepflegte Dachmaisonette überzeugt mit rund 198 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit durchdachtem Grundriss. Auf der ersten Ebene befinden sich vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Zusätzlich steht ein separates Zimmer als Hauswirtschaftszimmer mit Waschturm zur Verfügung. Zwei Nasszellen - eine mit Dusche, eine mit Badewanne - sorgen für Komfort im Alltag.

Das obere Geschoss bietet einen grosszügigen Wohnbereich mit zwei getrennten Wohnzimmerzonen. Sichtbare Deckenbalken und die grosszügige Raumhöhe verleihen dem Wohnbereich eine besondere Ausstrahlung, die durch das Cheminée harmonisch ergänzt wird. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schliesst direkt an den Essbereich an. Drei Balkone und eine Terrasse mit Ausrichtung nach Nordost, Nordwest und Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Chur bis hin zur umliegenden Berglandschaft.

Ergänzt wird das Angebot durch eine abschliessbare Doppelgarage mit Liftzugang sowie einem angrenzenden Disponibelraum.

Die erhöhte Lage am Rand des Stadtzentrums verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Churer Altstadt, die bequem zu Fuss erreichbar ist. Diese seltene Kombination schafft eine Wohnsituation mit hoher Lebensqualität.

Die Immobilie
- Ca. 198 m² Wohnfläche
- Grosszügiger Grundriss
- Hohe Räume im Dachgeschoss
- Cheminée
- 3 Balkone und 1 Terrasse mit Aussicht auf die Stadt Chur und die Berge
- Ruhige, erhöhte Lage mit Fussdistanz zur Altstadt
- Doppelgaragenbox
- Zusätzlicher Disponibelraum