200 m², 1. piano
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto annuale al m²
CHF 315
9500 Wil SG
Untere Bahnhofstrasse 1
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Online da un mese
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
1. piano
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
2026
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
200 m²
Accessibile con sedia a rotelle
Affitto annuale al m²
Affitto annuale al m²
CHF 315
Affitto al m²/anno (senza spese accessorie)
CHF 280
Spese accessorie
CHF 35
Standard di costruzione
Ascensore
Descrizione
NEUBAU: Attraktive Gewerbefläche am Bahnhof Wil
**Flexible Flächen ab 140 m** 2
Die Flächen im 1. Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Büros oder Praxen. Die Raumaufteilung ist flexibel und individuell planbar. Lagerflächen im Untergeschoss stehen optional zur Verfügung.
**Ideal geeignet für:**
* Dienstleistungsbetriebe
* Fitness/Physio
* Co-Working
* Büros
* Schulungsräume
* Therapieräume
**Ihre Vorteile auf einen Blick**
* **Toplage:** Nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Wil
* **Hohe Sichtbarkeit:** Schaufensterfronten an frequentierter Lage
* **Flexible Raumgestaltung:** Edelrohbau für individuelle Ausbaukonzepte
* **Nachhaltigkeit:** Minergie-zertifiziert und Teil des 2000-Watt-Areals
* **Erschliessung**: über 400 öffentlich zugängliche Veloabstellplätze
* **Bezug:** Ab dem 1. Quartal 2026
**Technisches**
* Heizung: Erdsonde mit Radiatoren (Bodenkonvektoren)
* Deckenkühlung möglich (Mieterausbau)
* Nutzlast: 300 kg/m2
* Deckenhöhe 3.10 m (ohne abgehängte Decke)
**Standort Wil**
Wil liegt zentral im wirtschaftsdreieck St. Gallen Winterthur Frauenfeld und überzeugt mit hoher Lebensqualität, dynamischer Wirtschaft und optimaler Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn sowie zu internationalen Märkten macht diesen Standort besonders attraktiv.
**Umfeld und Nachbarschaft**
Im Projekt sind bereits ein griechisches Restaurant, ein Café, Büros und Praxen als zukünftige Mieter vorgesehen ein Nutzungsmix, der Synergien schafft und Frequenzen garantiert.
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**Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.**
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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