7.5 Locali, 380 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'190'000
1042 Assens
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
7.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
380 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'190'000
Evoluzione dei prezzi
14.08.2025
CHF 2'190'000
30.06.2025
CHF 2'290'000
Standard di costruzione
Pellet Heating
Descrizione
Visibilité maximale & emplacement stratégique !
ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE
Emplacement exceptionnel sur un axe routier à fort passage (+20’000 véhicules par jour), à proximité immédiate de la gare du LEB, offrant une accessibilité idéale pour une activité professionnelle.
Avec une parcelle de 1’240 m², cet ensemble immobilier mixte est organisé en PPE avec 4 lots distincts, permettant une flexibilité optimale pour un indépendant, une entreprise ou un investisseur.
DESCRIPTIF DU BIEN :
Garage automobile de 220 m²
- Atelier mécanique
- Station de lavage intégrée
- Grand espace de manœuvre, accès facile pour tout type de véhicule
Atelier indépendant (50m2) avec couvert de (50 m²)
- Atelier spacieux et fonctionnel
- Couvert idéal pour stockage ou zone de travail supplémentaire
- Parfait pour une activité artisanale ou industrielle légère
Showroom et bureau fermé de 60 m²
- Belle vitrine garantissant une visibilité optimale
- Bureau indépendant, idéal pour la gestion administrative
- Accès direct depuis la route avec stationnement facilité pour la clientèle
Spacieuse maison de 7,5 pièces de 200 m² (divisible en 2 appartements)
- Surface généreuse avec belle luminosité et volumes agréables
- Possibilité de division en deux logements indépendants
- Immense terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur privé
POINTS FORTS DU BIEN
- Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté (+20’000 véhicules/jour)
- Proximité immédiate de la gare du LEB pour une accessibilité optimale
- Grande parcelle de 1’240 m² avec de nombreuses places de stationnement extérieures
- PPE bien structurée, parfaite pour une entreprise ou un investissement locatif
- Modernisation du système de chauffage en fin 2024, remplacement du gaz par un système à pellets
- Chauffe-eau remplacé en 2023 et redimensionnement en cas de modifications de la maison en deux appartements
- Opportunité unique d’allier habitation et activité professionnelle
Que vous soyez entrepreneur souhaitant développer votre activité ou investisseur recherchant un bien à fort rendement locatif, cette propriété représente une opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Fred Stauffer
079 560 818 68
frederic.stauffer@omnia.ch
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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