4.5 Locali, 132 m²

**Promotion** **"Amaryllis" / Auslieferung 2026 / Miete-Kauf möglich**

**Geräumige Durchgangs-Dachgeschoss-Wohnung 4.5 Zimmer mit 137 m2 Wohnfläche und großem Balkon von 28 m2 im 3. und letzten Stock eines neuen Wohngebäudes mit 15 Wohnungen, gelegen am Eingang des Dorfes in einer ruhigen Wohngegend.**

**Die moderne Architektur und die Verwendung von Materialien, die den aktuellen Standards entsprechen, ermöglichen eine geringe Energieverbrauch dank eines Systems, das eine Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Panels kombiniert.**

Alle Auswahlmöglichkeiten sind dem Mieter überlassen und die Budgets für die verschiedenen Positionen sind im Baubeschrieb detailliert aufgeführt.
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Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:**



* Eingangshalle mit Kleiderschrank
* Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, WC und Platz für die Waschmaschine
* Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC
* Zwei Schlafzimmer
* Offene Küche zum Wohnzimmer
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Balkon von 28 m2 mit Westausrichtung




**Zusätzlich zum Kaufpreis:**



* Außenparkplatz (CHF 9'000.-)
* Überdachter Parkplatz (CHF 15'000.-)




**Eigenschaften:**



* **Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Panels**
* **Freie Sicht**
* **Thermostat für jede Wohnräume**
* **Ladestationen für Elektroautos vor jedem Parkplatz**
* **Nah an Geschäften und öffentlichen Einrichtungen**
* **Geplante Auslieferung im Sommer 2026**
* **Verkäuflich als Zweitwohnsitz*

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch
**Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 137 m2 (einschließlich 1/3 Terrasse und 1/2 Balkon) und eine Bruttogeschoßfläche von 122,5 m2.**

**Lage:**



* Das Dorf Aproz (Gemeinde Sion) liegt auf der linken Seite des Rhone und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit zur Hauptstadt des Wallis
* 5 Minuten von der Stadt Sion, dem Krankenhaus und der Autobahn
* Ruhige und grüne Umgebung
* Die Westausrichtung bietet das ganze Jahr über eine schöne Besonnung und eine atemberaubende Sicht auf die Alpen
* Nah an allen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen (Primar- und Sekundarstufe), Kindergarten und UAPE und Geschäften
* Öffentliche Verkehrsmittel in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
* Ideal zum ganzjährigen Wohnen



Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen (Verkaufsprospekt, Liste aller noch verfügbaren Einheiten, Baubeschrieb) und um einen Besuch der Baustelle zu organisieren.