4.5 Locali, 195 m², 4. piano

**IDEAL FÜR VIELE LEBENSFORMEN: WIE ZUM BEISPIEL SINGLES UND PAARE KOMBINIERT MIT FIRMENSITZ ODER FAMILIEN**

**Traumwohnung mit Wertsteigerungspotenzial im neuen Steuerparadies Gersau**

• 164.5 M2 EXKLUSIVES WOHNPARADIES

• 18.8 M2 TERRASSEN-BALKON OASE

• 30.3 M2 SPANNENDE NEBENFLÄCHEN FÜR HOBBY & DISPO & WEINKELLER

• 213.6 M2 GROSSZÜGIGE GESAMTNUTZFLÄCHE

• 1 DOPPELGARAGEN-CARLIFT

• WUNDERBARE WOHNKÜCHE MIT ECONOMAT UND BALKON LÄSST DAS HERZ DES GOURMETS HÖHER SCHLAGEN

• ROMANTISCHER LIVING ESSBEREICH EINGEBETTET IN DIE IDYLLISCHE TERRASSEN-BALKON OASE

• SCHÖNSTER ESSBEREICH FÜR ROMANTISCHE DINNERABENDE MIT FREUNDEN

• MASTER BEDROOM WIE IN 1001 NACHT MIT ENSUITE BAD-OASE

An prominenter Uferpromenade mit schönster Panorama See- und Bergsicht, eingebettet in eine repräsentative Residenz mit Baujahr 1992 sucht dieses permanent optimierte Wohnerlebnis seinesgleichen.

Ein einzigartiges Angebot an beliebtester Best Lage:

• Prominente Adresse

• Privacy pur, nicht einsehbar

• Wunderbar lichtdurchflflutet

• Bootsanlegesteg zur Mitbenutzung

• Passagierschiff Anlegesteg vor der Haustür

• Genial: Feudales Restaurant im Haus mit der Möglichkeit für Etagenservice

• Schönster Aussichtspunkt mit Sicht auf die idyllische Hafenanlage und denVierwaldstättersee und die Bergwelt

• Sympathische Nachbarschaft

• Die Natur vor der Haustür, zum Spazieren, Joggen, Wandern und Fahrradfahren

• Beste Schulen/Kindergarten sicher in ein paar Fussminuten erreichbar

• Viele bekannte Restaurants & attraktive Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe

Dieser Wohntraum erfu¨llt sich fu¨r Sie ab CHF 1,87 Mio. plus 1 Doppelgarage mit Lift fu¨r CHF 80'000.-. Total pauschal ab CHF 1,95 Mio.

Aus Diskretionsgru¨nden erhalten Interessenten mit klar erkennbarer Identität weitere spannende Details.

Wir freuen uns, Sie beim Verwirklichen Ihrer Wohnträume begleiten zu du¨rfen.