3.5 Locali, 1. piano

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz

Dieses neue Projekt namens PPE L'Escale wird Sie mit seiner idealen Lage in Collombey-le-Grand begeistern, einem Dorf der Gemeinde Collombey-Muraz, die selbst im Bezirk Monthey liegt. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 km.

Es liegt am Rande einer Dorfzone und ist zwischen zwei Wohngebieten mit geringer Dichte eingebettet, dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² wird ein charmantes Gebäude in PPE beherbergen, das 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten aufnehmen wird.

* Baugenehmigung erteilt
* Projekt mit zeitgenössischen Linien im Stil "Dorfhäuser"
* Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
* 9 Wohnungen von 3,5 bis 4,5 Zimmern
* 2 Gewerbeeinheiten von ca. 70 m²
* Balkone von ca. 11 m²
* Schöne Aussicht auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
* Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung und Solarkollektoren
* Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* Fernablesung der individuellen Zähler
* Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden

**Die Einheit 5** ist eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 105 m². Sie befindet sich im Südosten des Gebäudes und verfügt über einen Balkon von ca. 11 m² mit einer schönen Aussicht. Die Innenausstattung besteht aus:

Ein geräumiger Eingangsbereich verbindet zwei Schlafecken und den zentralen Wohnbereich. Letzterer, mit einer großzügigen Fläche von 41,25 m², umfasst eine offene Küche in L-Form, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront ermöglicht den Zugang zum Balkon und bietet eine atemberaubende Aussicht nach Osten auf den Muveran, die Dent Favre und die Dent de Morcles.

Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich, der auf einer Seite und der anderen Seite der Wohnung unterteilt ist. Das Elternschlafzimmer von ca. 14 m² mit Südostausrichtung liegt neben einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne. Ein benachbarter, belüfteter Abstellraum ist für eine Waschmaschinenanlage vorgesehen. Das andere Schlafzimmer misst etwa 13 m² und ist nach Nordosten ausgerichtet, es verfügt über ein Badezimmer mit Dusche.

Die Gesamtfläche des Verkaufspreises beträgt ca. 110,70 m² (gewichtete Fläche). Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller C8. Ein überdachter Parkplatz komplettiert jede Einheit zum Preis von CHF 25'000.- zusätzlich. Darüber hinaus können die Käufer einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 10'000.- zusätzlich wählen.

**Der Gesamtpreis beträgt ab CHF 655'000.-.**
Technische Details

* die gewichteten Flächen werden auf der Bruttogeschossfläche (BGF) berechnet
* Dach mit glatten grauen Ziegeln
* periphere Isolierung
* Aufzug
* Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* Fernablesung der individuellen Zähler
* Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung aus PVC
* Aluminium-Jalousien
* Fliesen 30x60 cm auf dem Boden im Wohnbereich
* Wandfliesen in den Badezimmern
* Laminatboden in den Schlafzimmern
* Balkone mit Keramikfliesen 60x60 cm
* Raum für die Installation einer Waschmaschinenanlage

Ausstattung

**Schulische Ausbildung:**

* Die Schüler der 1. bis 8. Klasse werden geografisch in den Schulzentren von Muraz, Perraires, Corbier und Illarsaz unterteilt.
* Die Klassen des Orientierungszycles 8 bis 11: Schulzentrum Perraires.
* Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7 Minuten
* Schulzentrum Perraires: 700 m, zu Fuß 9 Minuten
* Krippe und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13 Minuten mit dem Bus

**Verkehr:**

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, Bahnhof CFF, MobiChablais und Postbus:

* Busstation Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m entfernt
* Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6 Minuten
* Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12 Minuten

**Dienstleistungen:**

* Coop: 2 km, Bus 11 Minuten
* Bank: 1,3 km, Bus 15 Minuten
* Bäckerei: 1,9 km, Bus 12 Minuten
* Apotheke: 2,4 km, Bus 15 Minuten
* Manor-Zentrum Monthey: ca. 3 km, Bus 20 Minuten

Anlagen

* Keller für jede Wohnung
* 9 überdachte Parkplätze
* 11 Außenparkplätze
* 3 Besucherparkplätze

Hinweise

* **Der Kauf erfolgt durch Erwerb von Grundstücksanteilen und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.**
* **Diese schöne Immobilie wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl. gebaut und verkauft.**
* **Bauleitung: Andrea d'Alessandro*