5.5 Locali, pianterreno

**Finden Sie Ihren idealen Arbeitsplatz, im Herzen des Wallis!**

**Das Objekt liegt im Erdgeschoss einer gut gepflegten Residenz, die 1985 erbaut wurde. Dieser durchgängige Nord-Süd-Raum von 115 m2 Wohnfläche zeichnet sich durch seine Helligkeit aus. Er bietet eine ruhige und résidentielle Umgebung, ideal für ein Unternehmen, das Ruhe sucht.**

Derzeit ist das Objekt von einer Zahnarztpraxis genutzt. Es liegt im Herzen der grünen und dynamischen Gemeinde Chalais: Geschäfte, Banken, Restaurants, Sportzentrum und Skistation sind in der Nähe.

**Dieses kontinuierlich zwischen 2014 und 2022 renovierte Objekt ist derzeit wie folgt aufgeteilt:**


* Eingang mit Empfang
* Umkleideraum
* Badezimmer mit WC
* Wartezimmer
* Verbindungsgang
* Zwei ostorientierte Räume
* Ein nordorientierter Raum mit Zugang zum Balkon
* Balkon von 6 m2
* Labor (einfach in eine Küche oder Cafeteria umwandelbar)
* Abstellraum (einfach in ein Badezimmer umwandelbar)



**Dieses Objekt wird vervollständigt durch:**


* Ein Keller
* Ein externer Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist (Besucherparkplätze und viele Parkplätze in der weißen Zone sind auch in der Nähe verfügbar)



Dieser Raum ist leicht modulierbar und ermöglicht verschiedene Umbauten und Nutzungen (Büro oder Verwaltungslokal, Gewerberaum, Wohnung...)

**Eigenschaften:**


* Ideale Lage im Herzen des Dorfes, ruhig und sichtbar von der Straße
* Helles und geräumiges Objekt
* Ideal für eine Gesundheits- und Wohlbefahrungsaktivität
* Leicht modulierbarer Raum
* Gesunde und gut gepflegte Liegenschaft



**Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website**: www.valimmobilier.ch

**Laut den SIA-Normen verfügt die Wohnung über eine Bruttogesamtfläche von 112 m2 und eine gewichtete Wohnfläche von 115 m2 (mit 1/2 Balkon).**
Wenn Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier wünschen, kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.