5.5 Locali, 146 m²

**DIREKT VOM BAULEITER**

**In 15 Minuten erreichbar vom Stadtzentrum von Monthey, lassen Sie sich von diesem sehr schönen, individuellen Haus inmitten der Natur verzaubern, das derzeit auf einem über 1'100 m2 großen Grundstück mit Blick auf die Rhône-Ebene, die Walliser und Waadtländer Alpen gebaut wird.**

**Dieses Haus wurde in traditioneller Bauweise (Beton und Ziegel mit Holzverkleidung für die Fassaden, um die Bauvorschriften zu erfüllen) errichtet und entspricht den hohen energetischen Normen mit seinen dreifach verglasten Fenstern und seiner Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Ausführung kann nach den Wünschen des Käufers erfolgen (Küche, Fliesen, Malerei usw.) und kann gegebenenfalls vom Käufer selbst durchgeführt werden, um die Finanzierung zu erleichtern. Die Bauarbeiten wurden von lokalen Unternehmen mit hochwertigen Materialien durchgeführt.**

Dieses neue Haus kann als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz erworben werden und ist auch für im Ausland ansässige Personen geeignet. Eine Finanzierung mit einer lokalen Bank ist möglich. Dieses individuelle Haus ist das ganze Jahr über sehr leicht erreichbar. Es verfügt über 2 Garagen (eine sehr große). Es bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer angenehmen, ruhigen Umgebung zu leben, fernab vom täglichen Stress. Die Sonneneinstrahlung ist günstig und der Blick auf die Berge ist atemberaubend. Zwei gemütliche Terrassen können im Osten und/oder Westen angelegt werden und ermöglichen es, die umliegende grüne Natur zu genießen.

**Die Aufteilung dieses sehr schönen, neuen Hauses mit 631 m3 ist wie folgt:

Keller**


* Große Garage von 32 m2, ideal zum Basteln oder zum Abstellen von Material
* Eingangshalle von 9 m2
* Waschküche/Technikraum von 9 m2
* Garage von 18 m2 für 1 Auto


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Erdgeschoss**


* Wohnzimmer von 43 m2 mit offener Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer
* Gäste-WC
* Zugang zu den Terrassen (Ost und West) 2 x 25 m2 und Balkon 16 m2


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Im Obergeschoss:**


* 3 Dachgeschosszimmer von 12,55 m2 bis 9,75 m2
* Flur von 6 m2
* Badezimmer von 7 m2 mit Dusche und Badewanne



**Besonderheiten:**


* Parkplatz für Fahrzeuge
* Das Chalet ist das ganze Jahr über erreichbar, auch im Winter
* 20 Minuten von Monthey entfernt
* 25 Minuten von der Autobahn entfernt
* Atemberaubender Blick!
* Ruhe
* Möglichkeit, im Winter Ski zu fahren (kleine Skistation)



**Hinweise:
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Die Siedlung Les Cerniers gehört zur Gemeinde Monthey im Wallis. Dieser Kanton ist bekannt für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine moderate Steuerlast (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Er liegt auch weniger als 4 km von den Whitepod (18 luxuriöse Dôme im Herzen der Alpen sowie ein Restaurant mit gesunder und regionaler Küche) entfernt. In der Region finden Sie auch Thermalbäder, zahlreiche Touristenattraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Le Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda, Monthey und sein Théâtre du Crochetan, Montreux und sein Jazz-Festival von internationalem Ruhm usw.).
**Dieses Chalet ist ideal für eine Familie, die sich im Wallis niederlassen möchte, entweder als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, um sich in den Bergen zu erholen. Es ist auch für im Ausland ansässige Personen zugänglich.

** Sie möchten weitere Informationen erhalten, das Grundstück besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einem unserer...