250 m², 2. piano

**Ab** **2024** **vermieten wir am Pfeffingerring 201 umfassend modernisierte und individuell nutzbare Flächen für Büro und Dienstleistungen ab 100 m2 bis 1'500 m2.**

**Lage und Liegenschaft**
Die Liegenschaft Pfeffingerring 201 liegt im westlichen Teil der Gemeinde Aesch in der attraktiven und gut gelegenen Industriezone. Die Autobahn ist nur in wenigen Fahrminuten erreichbar. In einer Distanz von rund 500 Meter befinden sich zwei Tramhaltestellen mit regelmässiger Verbindung in die Stadt Basel. Das Zentrum von Aesch mit Bahnanschluss, diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt in kurzer Gehdistanz.

Das Bürogebäude am Pfeffingerring verfügt über freundliche und helle Räumlichkeiten, welche dank der Skelettbauweise flexible Raumaufteilungen möglich machen und somit viel Potenzial für individuelle Wünsche und Ansprüche bieten.

**Das Bürogebäude am Pfeffingerring 201 wurden innen wie aussen umfassend saniert inklusive neuer Fassade und Fenster. Der spezifische Innenausbau im Nettomietzins eingeschlossen und kann vom Mieter zum grössten Teil bestimmt werden.**

**Mietflächen
** _Zur Zeit sind noch folgende Flächen verfügbar:_
1. OG - 4 Flächen ab ca. 90 m2 (total ca. 400 m2)
2. OG - 4 Flächen ab ca. 250 m2 (total ca. 1'100 m2)
Die Mietflächen bestechen durch grosse umlaufende Fensterfronten und der Möglichkeit, den Innenausbau zum grössten Teil mitzubestimmen. Selbstverständlich können auch Mieteinheiten zusammengeschlossen werden.

**Mietzinse
**Die Nettomietzinse inkl. einem Basisausbau beträgt
CHF 195.00m2/p.a.
Die Mietzinse der Aussenparkplätze betragen CHF 70.00 pro Monat.
Alle Mietzinse und Nebenkosten zuzüglich MwSt.

**Peter Stalder und sein Team freut sich auf Ihre Kontakt-aufnahme und nehmen sich gerne die Zeit, mit Ihnen die Räumlichkeiten zu besichtigen.
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