4 Locali, 170 m²

Un chalet de charme au coeur des Préalpes fribourgeoises

Crésuz – entre nature, confort et art de vivre

Nichée au coeur du village pittoresque de Crésuz, cette propriété d'exception conjugue l'authenticité d'un chalet alpin à la modernité d'une rénovation soignée. À seulement quelques minutes de Charmey, vous bénéficierez d'un accès privilégié à toutes les commodités : station de ski, Bains de la Gruyère, école, commerces, restaurants, centre sportif et lignes de transport public. Un lieu idéal pour vivre au rythme des saisons, que ce soit à l'année ou pour vos séjours en résidence secondaire.

Un emplacement privilégié et une vue à couper le souffle Implanté sur une généreuse parcelle de 1'223 m², ce chalet bénéficie d'une situation dominante, sans vis-à-vis, au sein d'un quartier paisible et verdoyant. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, été comme hiver, tandis que la vue panoramique sur les montagnes environnantes invite à la contemplation. Ici, chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle. L'environnement est calme, la nature omniprésente, et pourtant les services sont à portée de main.

Un bien entièrement rénové entre 2017 et 2019 La rénovation complète, réalisée avec goût et exigence, a su préserver le cachet du bâtiment d'origine tout en intégrant des matériaux nobles et des équipements de qualité. Les espaces ont été optimisés pour offrir confort, fonctionnalité et ambiance chaleureuse. Les finitions sont raffinées, les volumes généreux, et l'âme du chalet a été parfaitement respectée.

Distribution intérieure – Environ 170 m² habitables sur trois niveaux

Rez inférieur :

- Hall d'entrée avec espace jeux
- Deux chambres lumineuses, parfaites pour les invités ou les enfants
- Une salle de bain avec baignoire et WC
- Une buanderie avec lavabo et armoire
- Local technique avec chaudière au mazout (Buderus)

Rez supérieur :

- Vestiaire d'entrée discret et pratique
- Spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
- Deuxième salle de bain avec douche et WC

Étage (combles) :

- Magnifique chambre parentale en mezzanine, avec de beaux volumes et une ambiance cosy

Extérieurs et annexes : une invitation à la détente

- Trois terrasses orientées différemment, permettant de profiter pleinement des extérieurs quelle que soit l'heure ou la saison
- Fontaine en fonction apportant une touche de charme supplémentaire
- Monte-charge extérieur (capacité 80 kg) facilitant le transport des effets personnels depuis le garage
- Garage double spacieux
- Local de rangement sous la terrasse
- Cabane pour enfants nichée dans le jardin
- Local indépendant avec trois citernes à mazout
- Accès par une route privée, entretenue et déneigée par la commune en hiver

Caractéristiques techniques et confort moderne

- Toiture + isolation entièrement refaite
- Chauffage central au mazout, distribution par radiateurs
- Plafonds en vieux bois offrant chaleur, élégance et authenticité
- Sols en parquet chêne
- Extérieurs paysagés, entretenus avec soin

Un bien rare pour les amoureux de nature et d'authenticité

Ce chalet représente une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun : paisible, chaleureux, avec un lien direct à la nature. Idéal comme résidence principale pour une famille souhaitant vivre dans un cadre sain et inspirant, ou comme résidence secondaire pour des séjours ressourçants à la montagne, il répondra aux attentes les plus exigeantes.

La région de la Gruyère est réputée pour son art de vivre, ses paysages enchanteurs et la richesse de ses traditions. Randonnées, ski, gastronomie, thermalisme, culture locale… tout est réuni pour profiter pleinement de chaque instant.

Ne laissez pas passer cette Pépite

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de ce bien d'exception.