6.5 Locali, 148 m²

Reserviert! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Killwangen, einem Ort, an dem sich Wohnen wie Ferien anfühlt. Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und naturnahe Idylle treffen hier auf Nähe zur Stadt Zürich und hervorragende Erreichbarkeit.
Die grosszügige Gartenanlage mit Swimmspa, Wirlpool, Biotop und überdachtem Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, sei es bei sonnigen Frühstücken im Freien, entspannten Nachmittagen im Wasser oder stimmungsvollen Abenden am Feuer - eine Oase für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.Objekthighlights auf einen BlickFreistehendes Einfamilienhaus an ruhiger WohnlageGrundstücksfläche: 752 m²Nettowohnfläche: ca. 148 m²Nutzfläche: ca. 221 m²Lichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichSeparate, gut ausgestattete Küche4-6 Schlafzimmer (je nach Nutzung)Badezimmer und separates Gäste-WCGrosser Estrich mit viel StauraumpotenzialGrosse, gepflegte Gartenanlage mit Biotop, Swimmspa, Wirlpool und GartenhausGedeckte Veranda sowie zusätzliche Sitzplätze im Garten und beim GartenhausSeparater CheminéeraumWeinkeller mit BarFitnessraum mit Sauna und separater Dusche nebenanSeparate Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat3 Aussenparkplätze direkt auf dem GrundstückRenovationen
2000: Ölheizung, Fenster mit 3-Fachverglasung und Storen, Böden, Türen
2015: Swimmspa, Zaun-Mauer, Holzhaus, zusätzliches Zimmer Umbau, Elektrokasten neu
2020: neue Küche, Möbel BadezimmerBesonderheitenSehr gepflegter Gesamtzustand, laufend unterhaltenIdeal für Familien, Naturfreunde und GartenliebhaberGrosszügiger Aussenbereich mit hohem ErholungswertLageDas Haus befindet sich in Killwangen AG, einer beliebten Wohngemeinde mit ländlichem Charakter und sehr guter Anbindung an die Zentren Zürich, Baden und ans Limmattal. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnquartier bietet viel Privatsphäre und Lebensqualität.Bushaltestelle: ca. 300 mBahnhof Killwangen-Spreitenbach: ca. 300mLimmattahlbahn: ca. 300mEinkaufsmöglichkeiten: ca. 300mSchule & Kindergarten: ca. 300 mAutobahnanschluss A1: ca. 5 FahrminutenGemeindeKillwangen, zwischen Stadt und Natur
Die charmante Gemeinde Killwangen liegt zentral im Herzen des Limmattals. Mit knapp 2'000 Einwohnern zählt Killwangen zu den kleineren Gemeinden der Region, bietet aber eine ausgesprochen hohe Wohnqualität und einen idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel.
Dank der zentralen Lage zwischen Zürich und Baden profitieren Bewohner von kurzen Pendlerwegen in beide Richtungen, ob mit dem Auto, per Bahn oder Bus. Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet viertelstündliche Verbindungen nach Zürich HB (ca. 20 Min.) und Baden (ca. 8 Min.) Die neue Limmattalbahn verkehrt ebenfalls im Viertelstundentakt von Killwangen bis nach Zürich. Auch die Autobahn A1 liegt nur rund 5 Minuten entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.Ruhige Wohnlage mit guter Erschliessung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohnquartier mit wenig Verkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grünraum, ideal für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die Ruhe suchen, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.Natur & Erholung direkt vor der Haustür
Killwangen bietet eine Fülle an Naherholungsmöglichkeiten, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Velorouten durch