Casa plurifamiliare
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'400'000
9220 Bischofszell
Neugasse 7
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Online da un mese
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Online da un mese
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'400'000
Evoluzione dei prezzi
10.08.2025
CHF 2'400'000
02.07.2025
Su richiesta
Standard di costruzione
Balcone/
Giardino
Descrizione
Charmantes Liebhaberobjekt - im Herzen von Bischofszell
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, welche seit 2023 den beliebten Gastronomiebetrieb "Seven" beherbergt. Auf den darüberliegenden Vollgeschossen teilen sich jeweils eine 1.0-Zi. und eine 2.0-Zi. Wohnung die Etage. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine weitere 2.0-Zi. Wohnung, welche im Rahmen der Sanierungsarbeiten mit einer neuen Dachgaube ausgestattet wurde.
Die charmanten Kleinwohnungen bieten den Mietern ein angenehmes Wohngefühl an zentralster Lage. Die nach Südwesten ausgerichteten Balkone laden zu sonnigen und erholsamen Stunden im Freien ein. Die historische Bauweise in Kombination mit dem modernen Umbaustil kreieren einen einzigartigen Wohncharme, in welchem man sich sofort Zuhause fühlt. Die Soll-Nettomieteinnahmen betragen CHF 108'360.00 pro Jahr
Die 2025 durchgeführten Sanierungsarbeiten sind nachfolgend zusammengefasst aufgeführt:
* Neuer Ausbau der Dachgeschosswohnung
* Ersatz der Holzfenster durch neue 3-fach-isolierverglaste Holzfenster
* Sanierung der Gebäudehülle
* Erneuerung der Haupt- und Unterverteilung
* Einbau neuer Gasheizung
* Neue Steig- und Fallleitungen
* Erneuerung sämtlicher Küchen und Bäder
* Vollflächige Sanierung der Wandoberflächen
* Neue Wohnungseingans- sowie Zimmertüren
* Neue Briefkasten- und Schliessanlage
* Neue Keramik- und Parkettbeläge
Mit der Kombination aus zentraler Lage, kernsaniertem Zustand und einer bewährten Wohnungsmischung stellt dieses Liebhaberobjekt eine spannende Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite dar.
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Posizione e attrattiva
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99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
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Mostrato nei risultati
99
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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