11 Locali, 1186 m², 4. piano

Erleben Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser großzügigen Gewerbeimmobilie im Stockwerkeigentum mit einer Wertquote von 570/1'000. Die Hauptnutzfläche von insgesamt 1`186 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Verkaufsladen mit Lagerfläche, Büroräumlichkeiten, Handelsbetrieb, Showroom oder Räume für Weiterbildungen – dieses Objekt passt sich Ihren individuellen Anforderungen an. Auch bietet sich an die Liegenschaft ganz oder in Teilen zu vermieten.

**Räume & Ausstattung**

Im Obergeschoss erwarten Sie moderne Büroräume, ein Lagerraum, ein komfortabler Aufenthaltsraum für Kunden und Mitarbeiter sowie ein Serverraum. Zudem bietet ein großzügiger Showroom mit WC die Möglichkeit, Ihre Produkte optimal zu präsentieren. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Verkaufsladen, ergänzt durch weitere Lagerräumlichkeiten und WC-Anlagen. Das Untergeschoss beeindruckt mit einem weiteren Lagerraum, der reichlich Platz für Ihre Waren bietet. Zwei Lagerräume sind bereits mit praktischen Lagergestellen ausgestattet und ein Warenlift verbindet alle drei Geschosse, was den Betrieb besonders effizient gestaltet.

**Lage & Erreichbarkeit**

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Sichtbarkeit von der Hauptstraße aus, was Ihnen ausgezeichnete Werbemöglichkeiten eröffnet. Profitieren Sie von ca. 15 Aussenparkplätzen, die sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter eine bequeme Parkierung gewährleisten.

**Highlights**

· Grosse Nutzfläche mit 1`186 m2

· Unterschiedliche Nutzflächen, Büro, Aufenthaltsraum, Verkaufsladen, Showroom, Lagerräumlichkeiten

· 15 Aussenabstellplätze

· Eigennutzung oder Renditeobjekt

· Gut sichtbare Lage

· Zufahrt für LKW`s

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Geschäft in dieser idealen Gewerbeliegenschaft! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!