5.5 Locali, 2. piano

PREISSENKUNG




**Ein durchdachter Kauf, eine seltene Gelegenheit in einer privilegierten Umgebung.**

Situé dans einer **Wohnung in einer Doppelhaushälfte**, verführt diese **geräumige 5,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihrer grünen Umgebung.




Der **separate Eingang** gewährt Zugang zu dieser hellen und mansardierten Dachgeschosswohnung, in der die **Renovierungen** für Ihren Komfort durchdacht wurden.

Das **große, helle Wohnzimmer** mit **Holzofen** und Zugang zum **Balkon** lädt zum Entspannen ein, mit seiner atemberaubenden Aussicht auf das Dorf und die Natur. Die **Küche** ist voll ausgestattet mit **Backofen und einem neuen Dampfgarer**. Auf der Seite der Räume verfügt sie über **4 mansardierte Schlafzimmer** (Parkett/Velux), von denen **zwei Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer und eines mit Zugang zum Balkon** ausgestattet sind.

Zwei **Badezimmer**: eines **neu mit Badewanne**, das andere mit **Dusche, Waschmaschine und Trockner integriert**. Der **zentrale Flur mit Einbauschränken** bietet einen großzügigen Stauraum. Ein **großer, gemeinsamer Keller** verstärkt die Funktionalität der Wohnung.

Die Qualität ist hier anzutreffen: **renoviertes und isoliertes Dach**, **Ölheizung**, **Solarpanele mit Eigenverbrauch**, die eine Reduzierung der Stromrechnung um etwa 50% im Jahr ermöglichen.

Sie werden von der Umgebung begeistert sein: **freie Sicht**, **kein Verkehr** (Sackgasse) und eine **beachtliche Artenvielfalt mit vielen Vögeln**. Im Außenbereich bietet der **gemeinsame Garten**, der von Grün umgeben ist, drei gesellige Ecken:

* **Picknickplatz** mit Stein-tisch und Blick in das Tal
* **Pergola** mit Strom und Kamin
* **Gemüsegarten**, Rasenmäher zur Verfügung
* **Die Pflege ist gemeinsam**, mit den bereitgestellten Werkzeugen und mit dem Besuch des Gärtners.

**Dieses Angebot hebt sich durch folgendes hervor:**

­ Helle, mansardierte 5,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

­ Holzofen, Charme und Komfort

­ 11m2 großer Balkon - eine der schönsten Aussichten im Dorf

­ 4 Schlafzimmer + Ankleidezimmer

­ 2 Badezimmer

­ Ausgestattete Küche mit neuem Dampfgarer

­ Großer, gemeinsamer Keller

­ Gestalteter, gemeinsamer Garten; Pergola, Gemüsegarten, Picknickplatz mit Aussicht

­ Möglichkeit, die Garage zu erwerben

­ Absolute Ruhe in einer Sackgasse




**Verkaufspreis: CHF 468'000.-** (Möglichkeit, die **Garage als Option für CHF 20'000.-** zu erwerben)

Verfügbar sofort.

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