1289 m²

**AUSCHLIESSLICH**

**Entdecken Sie dieses wunderschöne Grundstück in einer friedlichen und bevorzugten Lage in Icogne**

**Abseits der städtischen Hektik bietet dieses Grundstück eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für those, die Ruhe und weite Räume lieben.**

**Das Grundstück bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die umliegende Landschaft, Berge, Wälder, Tal und Rhône-Ebene. Die Ausrichtung ist optimal: Vollsonne garantiert reichlich Sonnenlicht den ganzen Tag lang, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.**

**Ein einzigartiger Ort, ideal für den Bau eines Wohnhauses**


* Ideal gelegen, nur 150 Meter von einer Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und 3 Minuten mit dem Auto von Lens, 15 Minuten von Sion und 10 Minuten von Crans-Montana entfernt




* Das Grundstück ist in einer Bauzone gelegen und ist ausschließlich für den Bau eines Wohnhauses bestimmt. Die notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe.



**Technische Daten:**


* Fläche: 1289 m2
* Zone: Dorferweiterung
* Topographie: Hanglage
* Ausrichtung: Südwest
* Höhe: 1000 Meter
* Wohnhaus



**Besonderheit:**



* Das Grundstück ist derzeit in einer reservierten Zone gelegen, die Gemeinde verlangt eine Skizze für das Wohnhaus, das gebaut werden soll, mit Angaben zur Lage des Gebäudes und des Zugangs zum Grundstück, der Volumetrie und einer Angabe über die zukünftigen Bewohner, um den Antrag zu prüfen und an die Abteilung für territoriale Entwicklung des Kantons Wallis weiterzuleiten.



**Eine seltene Gelegenheit in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, die Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität vereint!**

Wenn Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier wünschen, kontaktieren Sie mich bitte per Telefon oder E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung

**Der Bau in Icogne ermöglicht es, eine außergewöhnliche Lebensumgebung zu genießen, die Natur, Ruhe und Erreichbarkeit miteinander verbindet, in einer Gemeinde, die sich um ihre nachhaltige Entwicklung und die Lebensqualität ihrer Bewohner bemüht.**


**Icogne:**


* Icogne bietet eine erhaltene Umgebung, die hauptsächlich aus Wäldern, Alpen und landwirtschaftlichen Flächen besteht. Mit nur 2,5 % urbanisierter Fläche bietet die Gemeinde eine ruhige und authentische Lebensumgebung, ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber.
* Die Nähe zum Tseuzier-Stausee und den historischen Bissen, wie dem Bissey du Ro, bereichert das natürliche Erbe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
* Icogne liegt auf der Südseite des Lienne-Tals und genießt ein sonniges Klima und gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Diese günstige Ausrichtung trägt zu einer angenehmen Lebensumgebung und einer entspannten Atmosphäre bei.
* Icogne ist gut an die regionalen Infrastrukturen angeschlossen. Sie liegt nur 4 Minuten von Lens, 11 Minuten von der Crans-Montana-Station und etwa 19 Minuten von Sion entfernt. Diese Nähe ermöglicht es, die Dienstleistungen, Geschäfte und kulturellen Aktivitäten der Nachbarstädte zu nutzen, während man in einer friedlichen Umgebung lebt.
* Die Gemeinde Icogne verfügt über Baugrundstücke, die verschiedene Möglichkeiten für Immobilienprojekte bieten, wie z.B. Einzelvillen oder kleine Gebäude. Diese Grundstücke bieten einfachen Zugang, gute Sonneneinstrahlung und eine freie Sicht.
* Darüber hinaus sieht das kommunale Projekt "Icogne 2035" Initiativen für eine nachhaltige Entwicklung vor, wie z.B. die Installation eines Heizsystems auf...