7.5 Locali, 200 m²
Tipo di immobile
Villa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'190'000
1042 Assens
Online da 2 mesi
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Villa
Locale
7.5
Numero di piani
3
Superficie abitabile
200 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'190'000
Evoluzione dei prezzi
05.09.2025
CHF 2'190'000
02.07.2025
CHF 2'290'000
Standard di costruzione
Camino
Descrizione
Maximale Sichtbarkeit & strategische Lage !
Omnia präsentiert:
GEMISCHTE IMMOBILIE
Außergewöhnliche Lage an einer stark frequentierten Straße (+20'000 Fahrzeuge pro Tag), in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof LEB, ideal für eine professionelle Tätigkeit.
Mit einem Grundstück von 1'240 m² ist diese gemischte Immobilie in PPE mit 4 separaten Losen organisiert, was eine optimale Flexibilität für Selbstständige, Unternehmen oder Investoren bietet.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Auto-Garage von 220 m²
- Mechanische Werkstatt
- Integrierte Waschanlage
- Großer Manövrierbereich, einfacher Zugang für alle Arten von Fahrzeugen
Unabhängige Werkstatt (50m2) mit Überdachung (50 m²)
- Geräumige und funktionale Werkstatt
- Ideale Überdachung für Lagerung oder zusätzlichen Arbeitsbereich
- Perfekt für handwerkliche oder leichte industrielle Tätigkeiten
Showroom und geschlossenes Büro von 60 m²
- Schöne Vitrine für optimale Sichtbarkeit
- Unabhängiges Büro, ideal für die administrative Verwaltung
- Direkter Zugang von der Straße mit einfachem Parken für Kunden
Geräumiges Haus mit 7,5 Zimmern von 200 m² (aufteilbar in 2 Wohnungen)
- Großzügige Fläche mit schöner Beleuchtung und angenehmen Raumhöhen
- Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohnungen aufzuteilen
- Große Terrasse, ideal zum Genießen eines privaten Außenbereichs
HÖHEPUNKTE DES OBJEKTS
- Strategische Lage an einer sehr frequentierten Straße (+20'000 Fahrzeuge/Tag)
- Unmittelbare Nähe zum Bahnhof LEB für optimale Erreichbarkeit
- Großes Grundstück von 1'240 m² mit zahlreichen Außenparkplätzen
- Gut strukturierte PPE, ideal für Unternehmen oder Investitionen
- Modernisierung des Heizungssystems Ende 2024, Ersetzung von Gas durch ein Pellet-System
- Wassererhitzer ersetzt 2023 und Neudimensionierung im Falle einer Aufteilung des Hauses in zwei Wohnungen
- Einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden
Ob Sie als Unternehmer Ihre Tätigkeit ausbauen oder als Investeur ein Objekt mit hoher Rendite suchen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar!
Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!
Fred Stauffer
079 560 818 68
frederic.stauffer@omnia.ch
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Trasporti pubblici
5 m
Autostrada
1720 m
Negozi
1619 m
Protegga la Sua sicurezza dalle truffe
- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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