6.5 Locali, 148 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Killwangen, einem Ort, an dem sich Wohnen wie Ferien anfühlt. Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und naturnahe Idylle treffen hier auf Nähe zur Stadt Zürich und hervorragende Erreichbarkeit.

Die grosszügige Gartenanlage mit Swimmspa, Wirlpool, Biotop und überdachtem Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, sei es bei sonnigen Frühstücken im Freien, entspannten Nachmittagen im Wasser oder stimmungsvollen Abenden am Feuer - eine Oase für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.Objekthighlights auf einen Blick

• Freistehendes Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage
• Grundstücksfläche: 752 m²
• Nettowohnfläche: ca. 148 m²
• Nutzfläche: ca. 221 m²
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Separate, gut ausgestattete Küche
• 4-6 Schlafzimmer (je nach Nutzung)
• Badezimmer und separates Gäste-WC
• Grosser Estrich mit viel Stauraumpotenzial
• Grosse, gepflegte Gartenanlage mit Biotop, Swimmspa, Wirlpool und Gartenhaus
• Gedeckte Veranda sowie zusätzliche Sitzplätze im Garten und beim Gartenhaus
• Separater Cheminéeraum
• Weinkeller mit Bar
• Fitnessraum mit Sauna und separater Dusche nebenan
• Separate Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat
• Im Jahr 2000 umfassend renoviert
• 3 Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück

Besonderheiten

• Sehr gepflegter Gesamtzustand, laufend unterhalten
• Ideal für Familien, Naturfreunde und Gartenliebhaber
• Grosszügiger Aussenbereich mit hohem Erholungswert

LageDas Haus befindet sich in Killwangen AG, einer beliebten Wohngemeinde mit ländlichem Charakter und sehr guter Anbindung an die Zentren Zürich, Baden und ans Limmattal. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnquartier bietet viel Privatsphäre und Lebensqualität.

• Bushaltestelle: ca. 300 m
• Bahnhof Killwangen-Spreitenbach: ca. 300m
• Limmattahlbahn: ca. 300m
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 300m
• Schule & Kindergarten: ca. 300 m
• Autobahnanschluss A1: ca. 5 Fahrminuten

GemeindeKillwangen, zwischen Stadt und Natur
Die charmante Gemeinde Killwangen liegt zentral im Herzen des Limmattals. Mit knapp 2'000 Einwohnern zählt Killwangen zu den kleineren Gemeinden der Region, bietet aber eine ausgesprochen hohe Wohnqualität und einen idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel.

Dank der zentralen Lage zwischen Zürich und Baden profitieren Bewohner von kurzen Pendlerwegen in beide Richtungen, ob mit dem Auto, per Bahn oder Bus. Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet viertelstündliche Verbindungen nach Zürich HB (ca. 20 Min.) und Baden (ca. 8 Min.) Die neue Limmattalbahn verkehrt ebenfalls im Viertelstundentakt von Killwangen bis nach Zürich. Auch die Autobahn A1 liegt nur rund 5 Minuten entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Ruhige Wohnlage mit guter Erschliessung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohnquartier mit wenig Verkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grünraum, ideal für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die Ruhe suchen, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Natur & Erholung direkt vor der Haustür
Killwangen bietet eine Fülle an Naherholungsmöglichkeiten, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Velorouten durchs ganze Limmattal. Ausserdem ist die zentrale Lage in der Nähe zu Zürich der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Ausflugsziele.

Infrastruktur vor Ort
Killwangen verfügt über eine gute Grundversorgung:

• Kindergarten und Primarschule im Dorf
• Einkaufsmöglichkeiten in Killwangen selbst oder im benachbarten Spreitenbach (z.?B. Shoppi Tivoli, eines der grössten Einkaufszentren der Schweiz)
• Ärzte, Apotheken und Dienstleister in unmittelbarer Nähe
• Vielfältiges Vereins- und Dorfleben mit Anlässen für Jung und Alt

Hier finden Sie nicht einfach nur ein Haus, sondern einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.