3.5 Locali, 88 m², pianterreno

**Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich begeistern . Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich zu zeigen. Die** Highlights der Wohnung auf einen Blick:

* Moderne Eigentumswohnung in Minergie-zertifiziertem Gebäude
* Grosszügiger, überdachter Gartensitzplatz mit Gartenanteil (ca. 120 m²)
* Offene, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
* 2 elegante Badezimmer mit hochwertigen Materialien und Waschturm
* Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
* Plattenboden in Küche und Nasszellen
* Weissputz-Decken mit stilvollen Einbauspots
* Bodenheizung (Fernwärme Arbon) für angenehmes Raumklima
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Massive Betonkonstruktion mit hinterlüfteter Holzfassade
* Manuelle & elektrische Raffstoren für optimalen Komfort

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Architektur, sondern auch durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag leichter und das Wohnen angenehmer machen.

Bereits beim Betreten spürt man die hochwertige Bauweise und das stimmige Raumkonzept. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Materialien wurden mit viel Sorgfalt gewählt: warmer Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, pflegeleichte Plattenböden in der Küche und den beiden stilvollen Badezimmern sowie weiss verputzte Decken mit eleganten Einbauspots. Eine Kombination, die Qualität ausstrahlt.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Gartenanteil. Ob für das Frühstück an der frischen Luft, entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder laue Sommerabende mit Freunden . Hier lässt sich das Leben draussen in vollen Zügen geniessen.

Die Wohnung punktet auch in Sachen Technik: Eine Bodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während die kontrollierte Wohnraumlüftung ein angenehmes Raumklima schaffen. Dank der massiven Betonkonstruktion und der hinterlüfteten Holzfassade ist nicht nur für ein ästhetisches Erscheinungsbild gesorgt, sondern auch für eine langlebige Bauweise mit bestem Schallschutz.

Die Lage könnte kaum besser sein: Nur 15 Minuten von St. Gallen entfernt, mit Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe (max. fünf Gehminuten) sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Lidl in rund zehn Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür macht den Alltag noch bequemer.

Zur Wohnung können auf Wunsch Tiefgaragenplätze für CHF 34'000.– pro Platz erworben werden.

**Und falls Sie noch mehr Raum suchen: In der gleichen Liegenschaft stehen grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 760'000.– zum Verkauf.**