8 Locali, 200 m²

Cet exceptionnelle chalet construit en 1800 est en pleine nature. L'accès en voiture n'est possible qu'en été et s'arrête à env. 300 m du chalet, le reste du chemin se fera au sons des cloches des vaches; votre seul environnement dans cette propriété étant la nature, la faune la montagne, un ruisseau et l'air pur.

En hiver vous pourrez y accéder au chalet en raquettes, ou alors avec la dameuse à chenilles qui est cédée avec la propriété.
Le chalet est totalement meublé et équipé pour fonctionner en autonomie.

- La structure du chalet en coeur de madrier date de 1800 et est en très bon état. Les quelques madriers ayant subi l'épreuve du temps ne nécessitent aucun traitement, si ce n'est esthétique. Le bâtiment a été entretenu et rénové partiellement en 2014. Puis il a été totalement agencé en 2022/2023.
- Le chalet est alimenté en eau par une source dont le captage et la conduite viennent d'être refaits ainsi que par un réservoir de grande taille assurant l'approvisionnement d'une eau en abondance et de très bonne qualité.
- Il n'y a aucune évacuation d'eaux usées ni de fosse septique. Ce sont actuellement les toilettes sèches qui sont opérationnelles, toutefois une servitude foncière pour l'installation d'une fosse septique est en cours d'inscription.
- Le chalet est alimenté en électricité par des panneaux solaires lui conférant une autonomie complète et dimensionnés de manière à faire fonctionner l'électroménager usuel.
- Une pompe à chaleur fournit l'énergie pour chauffer l'eau sani­taire.
- Le chalet est chauffé au moyen de trois poêles dont un fourneau mixte (bois/pellets), commandé à distance par smartphone.
- La propriété est située hors zone à bâtir mais n'est plus soumise à la LDFR (Loi sur le Droit Foncier Rural) car la soustraction a été autorisée par le Canton. La place de parc ainsi que le sentier d'accès font l'objet d'une servitude inscrite au Registre Foncier.
- Une utilisation en habitation principale relevant de l'utopie (quoique pas interdite), le plan financier ne tient compte que de la perspective d'une résidence secondaire.

Le propriétaire actuel y a mis tout son savoir-faire et son bon goût dans la rénovation du chalet, vieux bois, respect de la tradition et confort modernisé. Ce chalet a de maintes fois été exploité en tant que logement de vacances (12 places) pour des revenus très intéressant au vu de la rareté sur le marché d'un tel objet. Oui, ce chalet est unique en son genre, unique dans cette vallée des Diablerets au magnifique domaine skiable !

Demandez nous le dossier, ainsi vous saurez exactement où ce bijou se trouve et vous pourrez déjà vous y rendre au préalable afin de conforter votre recherche de pleine nature.

Objet en vente en Co Exclusivité avec Opt-Immo.net