16 Locali, 340 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'350'000
6830 Chiasso
Via Emilio Bossi
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Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
16
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
340 m²
Anno di costruzione
1930
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
484 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'350'000
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Descrizione
Renditeobjekt, vollständig vermietet, Rendite 4,6%
Das Gebäude bietet derzeit 3 Büroapartments und 2 Wohnapartments, die alle bereits vermietet sind.
- Erdgeschoss: Apartment mit 3 Räumen und technischen Räumen
- Erdgeschoss: Apartment mit 2 Räumen und Büro mit 3 Räumen
- 1. Obergeschoss: Büro mit 2 Räumen und Büro mit 3 Räumen
- 2. Obergeschoss: Dachgeschoss/Unterdach
Außerhalb stehen verschiedene nicht überdachte Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 484 m².
Da es sich um eine Zone RI7 handelt, besteht die Möglichkeit, weitere Indizes zu nutzen, um den Bau zu erhöhen und die Rendite des Investments zu steigern. Alternativ könnte das Gebäude abgerissen und durch einen Neubau mit 7 Etagen ersetzt werden.
Im Jahr 2017 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt (neue Gasheizung, Rohre, Elektroanlage, Klimaanlagen in allen Apartments, neue Fensterläden usw.). Die Heizung wird durch autarke Gasheizungen sichergestellt, die durch schöne Holzfenster und Isolierglas unterstützt werden.
Jährliche Einnahmen nach Abzug der Ausgaben: 61'900 CHF, Rendite 4,6%.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41 (0)76 576 43 70
E-Mail: danilo@domusrealty.com
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