3.5 Locali, 70 m²

Im Herzen des malerischen Dorfkerns von Porza, eingebettet in die Hügel rund um Lugano, befindet sich diese elegante 3½ Zimmerwohnung im zweiten und letzten Stock eines charmanten Zweifamilienhauses. Sorgfältig im Jahr 2018 renoviert, vereint die Immobilie den Charme der Tradition mit dem Komfort des modernen Wohnens und eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Der Wohnbereich ist geräumig und lichtdurchflutet, mit grossen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Tageslicht durchfluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne, in den Wohnbereich integrierte Küche wurde mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch ein ansprechendes Design – perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.

Der Schlafbereich umfasst ein grosszügiges und helles Hauptschlafzimmer, das reichlich Platz für eine gemütliche und erholsame Oase bietet. Das zweite Schlafzimmer ist zwar kleiner, aber dennoch komfortabel und eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer, wodurch Flexibilität und praktische Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die beiden Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien renoviert wurden, überzeugen durch Eleganz und Funktionalität und bieten höchsten Komfort im Alltag.

Die zentral gesteuerte Gasheizung mit Fussbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten, während die kürzlich installierte Klimaanlage auch an heissen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.

Zur Wohnung gehören zudem ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Die Lage ist äusserst vorteilhaft: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht es, das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten zu erreichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in einem nahegelegenen öffentlichen Parkhaus zu mieten, was diese Wohnung besonders attraktiv für alle macht, die Wert auf Mobilität legen.


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Nel cuore del pittoresco nucleo storico di Porza, tra le affascinanti colline che dominano Lugano, si trova questo raffinato appartamento di 3½ locali, situato al secondo e ultimo piano di una caratteristica casa bifamiliare. Ristrutturato con cura nel 2018, l'immobile coniuga armoniosamente il fascino della tradizione con le comodità della vita moderna, offrendo un ambiente ideale sia come residenza primaria che secondaria.
La zona giorno, spaziosa e luminosa, si distingue per l'atmosfera accogliente e le ampie finestre che inondano di luce naturale l'intero spazio. La cucina moderna, integrata nel soggiorno, è stata progettata per garantire funzionalità e design, con finiture di pregio e attrezzature di alta qualità che la rendono perfetta per chi ama cucinare e intrattenere.
La zona notte comprende una camera padronale ampia e luminosa, che offre tutto lo spazio necessario per creare un'oasi di tranquillità e comfort. La seconda camera, più piccola ma comunque comoda, è ideale come stanza per ospiti, studio o camera per bambini, assicurando versatilità e praticità. I due bagni, entrambi rinnovati con materiali di qualità, sono eleganti e funzionali, progettati per offrire il massimo comfort quotidiano.
Il riscaldamento centralizzato a gas con serpentine garantisce un clima confortevole durante l'inverno, mentre l'impianto di aria condizionata, installato recentemente, assicura freschezza anche nelle giornate più calde.
A completare la proprietà, una cantina privata ideale per riporre oggetti personali e una pratica lavanderia in comune. La posizione è strategica: la fermata dei mezzi pubblici si trova proprio sotto casa, permettendo di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti. Inoltre, è possibile affittare un posto auto nell'autosilo comunale a breve distanza, rendendo questa abitazione perfetta per chi cerca comodità negli spostamenti quotidiani.
Questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico