2.5 Locali, 75 m², 2. piano

**Erstvermietung nach Teilrenovation**. Entdecken Sie in einem der **besten Wohnquartiere**von Biel-Bienne diese sonnige **2.5-Zimmer-DUPLEX-Dachwohnung** im 2. und 3. Stock eines sehr gepflegten 2-Familienhauses (am Kirchenfeldweg 8) in Biel. Da wohnen wo andere Ferien machen!

Die rd. 75 m² grosse **klimatisierbare DUPLEX-Dachwohnung** wurde kürzlich renoviert und bietet einen modernen Wohnkomfort in einer besonders ruhigen Umgebung. Ein privater Parkplatz direkt auf dem Grundstück (vor der Haustüre) ist auf Wunsch verfügbar.

**Highlights der Wohnung:**

* **Eigene leistungsstarke Klimaanlage:** Für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit!
* **Stromverbrauch** schon inkludiert!
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit Einbauschränken, zweckmässige Arbeitsplatten, Elektroherd und Geschirrspüler
* **Helles Wohnzimmer:** Mit Holzdecke und Fliesenboden, perfekt zum Entspannen
* **Gemütlicher Dachbereich:** Ideal als Schafzimmer oder als zusätzlicher Stau- oder Hobbyraum
* **Schöne Aussicht:** Geniessen Sie den Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge
* **Gartenanteil/Umschwung** gemäss Zuweisung nutzbar
* **Praktischer Stauraum:** Mit eingebauten Schränken und einem separaten Estrichabteil

**Ausstattung und Annehmlichkeiten:**

* Kabelfernsehen
* Ein Parkplatz verfügbar (gegen Zusatzmiete CHF 50.--)
* Deckenhöhe von 2.5 Metern
* Sehr ruhige Lage

**Lage und Umgebung:**

* Sonnige Lage mit hoher Sonnenscheindauer im Sommer
* Sehr ruhige Umgebung mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Bahnhof in der Nähe (Fussdistanz)
* Fluss (Schüss) in der Nähe für Spaziergänge und Erholung
* Denner Supermarkt in 7 Gehminuten erreichbar
* Schule in 5 Gehminuten
* Bushaltestelle "Länggasse" in 7 Gehminuten

Diese charmante, klimatisierte **Duplex-Dachwohnung** bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, gut angebundenen Lage. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!