7.5 Locali, 303 m²

Auf diesem traumhaften Grundstück mit grosser Waldfläche und direkter Lage am idyllischen Eimerlochbach entsteht eine exklusive Neubau-Luxusvilla. Umgeben von Natur, nur wenige Minuten vom Ägerisee entfernt, bietet dieses Projekt Erholung pur und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort. Die Baugenehmigung für das rundum durchdachte Bauvorhaben liegt bereits vor - der Baustart kann direkt nach Beurkundung erfolgen.

**Objektdetails:**


* 7.5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 1 Büro
* 4 Badezimmer
* 2'260 m2 Grundstücksfläche
* 262 m2 anrechenbare Geschossfläche
* 718 m2 Bruttogeschossfläche
* 2'637 m3 Volumen
* 4 Etagen



**Besonderes:**


* Wintergarten mit Dampfbad und Sauna
* Photovoltaik / Solar
* Komfortluftung
* Baugenehmigung vorhanden
* Familienfreundliches Quartier
* Ruhige Lage
* Sicht auf den Ägerisee



**Verkaufspreis:** auf Anfrage

Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

An exclusive new-build luxury villa is being built on this fantastic plot with a large wooded area and a direct location on the idyllic Eimerlochbach stream. Surrounded by nature, just a few minutes from Lake Aegeri, this project offers pure relaxation and the highest level of living comfort at the same time. The building permit for the well thought-out construction project has already been granted - construction can begin immediately after notarization.

**Object Details:**


* 7.5 Rooms
* 4 Bedrooms
* 1 Office
* 4 Bathrooms
* 2,260 m2 Plot size
* 262 m2 Chargeable floor area
* 718 m2 Gross floor area
* 2,637 m3 Volume
* 4 Floors



**Highlights:**


* Winter garden with steam bath and sauna
* Photovoltaic / solar
* Comfort ventilation
* Building permit available
* Family-friendly neighborhood
* Quiet location
* View of Lake Aegeri



**Selling Price:** on Request

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