5.5 Locali, 217 m²

Highlights auf einen Blick

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Atemberaubende Aussicht bis in die Alpen
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Haus-im-Haus-Konzept mit separatem Eingang
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4 Balkone & ca. 50 m² grosse Terrasse
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Cheminée mit edlem Carrara-Marmorsockel
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Durchgängiger Carrara-Marmorboden
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Exklusive Küche mit Insel, Natursteinabdeckung & Top-Geräten:
. Glaskeramikkochfeld
. Steamer
. Backofen
. Teppanyaki-Platte
. Quooker mit Sprudel- & Heisswasserfunktion
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Wohnlich ausgebauter Kellerraum mit Tageslicht
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Ankleide & Reduit
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Eigene Erdsondenheizung mit Wärmepumpe
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Wasserenthärtungsanlage, zentrales Staubsaugersystem, Glasfaseranschluss
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Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
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Doppelgarage mit autom. Türöffnung (zzgl. CHF 50'000.-) & 2 Aussenabstellplätze
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Ruhige, sonnige Lage direkt am Naturschutzgebiet

An traumhafter Aussichtslage am Rand des geschützten Eigentals befindet sich diese aussergewöhnliche 5½-Zimmer-Maisonette mit rund 217 m² Wohnfläche. Mit separatem Eingang bietet sie das Wohngefühl eines Einfamilienhauses - kombiniert mit den Vorzügen des Stockwerkeigentums.

Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein stimmiges Raumkonzept schaffen ein exklusives Wohnambiente. Das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit Cheminée lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Die offene Design-Küche mit Kochinsel, Natursteinabdeckung und erstklassiger Ausstattung begeistert anspruchsvolle Geniesser.

Zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen sowie durchdachte Einbauten zeugen vom hohen Ausbaustandard. Im wohnlich ausgebauten Hobbyraum mit Tageslicht finden Sie zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.

Für nachhaltigen Komfort sorgen eine eigene Erdsondenheizung mit Wärmepumpe, eine Wasserenthärtungsanlage, ein zentrales Staubsaugersystem, Glasfaseranschluss sowie eine moderne Alarmanlage - ein Zuhause, das technisch wie energetisch überzeugt.

Birchwil, ein Ortsteil der Gemeinde Nürensdorf, vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Kindergarten und Primarschule befinden sich in Gehdistanz, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbindung sind rasch erreichbar.

Besonders attraktiv: Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt lediglich ca. 90 % - eine steuergünstige Lage für Privatpersonen wie auch für Paare und Familien.

Alle Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten.