5 Locali, 307 m²

Moderne 5-Zimmer-Villa mit unverbaubarer Lage und Bergpanorama

Am Dorfrand von Niederhelfenschwil, eingebettet in ein familienfreundliches Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone (Lavendelfeld), erwartet Sie diese moderne 5-Zimmer-Villa im Loft-Stil. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur mit ihrer ruhigen Lage, sondern auch mit einem modernen Raumkonzept und einem hochwertigen Innenausbau. Modernste Haustechnik sorgt für maximalen Komfort.

Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige, offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche - lichtdurchflutet mit raumhohen Fensterfronten, die den Übergang zum Aussenbereich nahezu fliessend wirken lassen. Ob beim Kochen, beim Entspannen am Cheminée oder beim sommerlichen Aperitif im Poolbereich - hier verschmelzen innen und aussen zu einem stimmigen Ganzen. Edelster Eichenparkett in Anthrazit-Tönen schafft ein Ambiente zeitloser Eleganz. Das Cheminée fungiert als Raumtrenner und sorgt an den kühleren Tagen des Jahres (nebst der Bodenheizung) für Wärme und Behaglichkeit. Die moderne Küche mit Insel punktet mit sehr viel Stauraum, grossen Ablageflächen aus dunklem Granit, modernsten Miele-Geräten (Backofen, Kombi-Steamer und Wärmeschublade) und einem Induktionskochfeld mit Bora-System.

Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein Rückzugsort der Extraklasse: Der Master-Bedroom begeistert mit einem eigenen Ankleideraum sowie einem grossen Ensuite-Badezimmer. Dieses ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet. Eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Ein zweites geräumiges Schlafzimmer ist vom Flur aus zugänglich und kann sehr gut als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Ein besonderes Extra: Von beiden Schlafzimmern wie auch vom Ensuite-Badezimmer aus ist der grosse überdachte Balkon direkt zugänglich: Hier geniessen Sie einen fantastischen Ausblick über das Umland sowie zum Alpstein jeden Tag aufs Neue.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss: Der grosse, offen gestaltete Raum mit ca. 90m² Brutto-Fläche kann sowohl als Schlafzimmer wie auch als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Mehrere Dachfenster lassen Licht herein. Die Dachschrägen sind mit hellem Täfer ausgebaut, der perfekt mit dem anthrazitfarbenen Eichenparkett harmoniert.

Im vielseitig gestalteten und sehr gepflegten Aussenbereich der Villa geniessen Sie Ruhe und Entspannung. Der Pool mit Gegenstromanlage lädt zu erholsamen Momenten im kühlen Nass ein - mit Sicht auf den Alpstein. Der Sitzplatz beim Poolbereich ist überdacht und verläuft mit hochwertigen Aussenplatten über die gesamte Länge des Hauses. Mit seiner grosszügigen Lounge-Atmosphäre bietet er viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend an den Poolbereich befindet sich eine Grillstelle. Eine grosse Rasenfläche und ein weiterer Sitzplatz auf der anderen Hausseite vervollständigen das Angebot im Aussenbereich.

Das Haus wurde im Jahr 2023 gebaut. Es befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.

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