702 m²

Das Sandrain-Quartier gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Bern - ruhig, grün und gleichzeitig bestens angebunden. Die Lage überzeugt mit urbanem Komfort, Naherholung an der Aare und einer charmanten Quartieratmosphäre. In nur 9 Minuten erreichen Sie mit dem Tram die Innenstadt, wobei die Haltestellen im 5-Minuten-Takt bedient werden. Der Bahnhof Wabern sowie das Aareufer sind rund 6 Gehminuten entfernt. Auch Freizeitangebote wie die Talstation der Gurtenbahn oder der Tierpark Dählhölzli befinden sich in direkter Nähe.
An dieser privilegierten Adresse wartet ein seltenes Angebot: Ein 704-m² grosses Grundstück in sonniger und ruhiger Umgebung. Es liegt in der Wohnzone (W) und ist voll erschlossen. Die geltende Bauordnung erlaubt die Realisierung von bis zu fünf Wohneinheiten - ideal für Projektentwickler, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbau aus dem Jahr 1932 mit einem Bauvolumen von 1-379-m³. Das bestehende Gebäude umfasst drei vermietete Wohnungen, welche laufende Mieteinnahmen generieren - eine ideale Ausgangslage für eine Übergangs- oder Planungsphase.
Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Entwicklungspotenzial und laufende Rendite - eine seltene Chance im beliebten Sandrain-Quartier.
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