5.5 Locali, 161 m², 2. piano

Reserviert - 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit offener Galerie und Weitblick – RESIDENCE CENTRO
5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und Panorama-Terrasse – RESIDENCE CENTRO (Wohnung 8 Süd)Exklusives Wohnerlebnis im Penthouse-Stil über den Dächern von ToffenDiese grosszügige5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie(Wohnung 8, Südseite) bildet das architektonische Highlight der RESIDENCE CENTRO. Sie erstreckt sich über das gesamte oberste Geschoss und bietet mit einerWohnfläche von ca. 161?m²(inkl. Galerieebene) und einerPanorama-Dachterrasseein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – mit maximaler Privatsphäre, Weitblick und modernstem Komfort. Der Bezug ist ab Ende 2027 vorgesehen.Highlights auf einen Blick5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerieebene(~38?m²): ideal als Atelier, TV-Lounge oder Home-OfficeSüdlich ausgerichtete Panorama-Terrasse (ca. 14?m²)mit Blick auf die Alpenkette – ganztägig SonneGrosszügiger Wohn-/Essbereich mit Galerieöffnung und raumhohen Fensterflächen für lichtdurchflutetes AmbienteMaster-Bedroom mit Ankleide und luxuriösem En-Suite-BadezimmerZwei zusätzliche Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder ArbeitszimmerSmart Living: Vorbereitung für Kühldecken, KNX-BUS-System zur intelligenten Steuerung von Licht, Storen, HeizungBarrierefreier Liftzugang direkt in die WohnungInnenausstattung auf LuxusniveauDie Wohnung wird schlüsselfertig mit einem hochwertigen Innenausbau übergeben – kompromisslos in Design und Qualität:Zeitlose Eleganz durchEchtholzparkettin Wohn- und SchlafbereichenDesign-Küche mit Kochinsel, V-ZUG/Siemens-Geräten, XXL-Kühlschrank und SteinabdeckungGalerie mit offener Sicht ins Wohnzimmer– ideal als Rückzugsort mit StilDrei Badezimmer, darunter ein Masterbad mit freistehender Designer-Badewanne, XXL-Dusche und TageslichtAusstattung mitgrossformatigen Feinsteinzeugbelägen, eleganten Armaturen, LED-Spots und durchdachtem LichtkonzeptMitspracherecht bei der Materialwahl (im Rahmen des Budgets) ermöglicht individuelle GestaltungLage & InfrastrukturErleben Sie eine ruhige Penthouse-Atmosphäre mit urbaner Anbindung:Panoramablick bis zu den Alpen, absolute Ruhe ohne Nachbarn darüberLiftzugang direkt von der Tiefgarage in die WohnungS-Bahn-Anschluss in Toffen(ca. 5 Gehminuten) – Bern in ca. 15 Minuten erreichbarNahversorgung (Einkauf, Bank, Gastronomie, Schule) bequem zu Fuss erreichbarFreizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Golf, Reiten, Wandern, Biken und mehrKaufpreis & TiefgarageCHF1'323’000.–(Wohnungspreis, exklusive Tiefgaragenplätze)Tiefgaragenplätze à CHF?35'000.– pro Platz, individuell wählbar.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine exklusive Dachwohnung mit Galerie und Top-Ausstattung in Toffen zu erwerben.Gerne senden wir Ihnen das vollständige Verkaufsdossier und beraten Sie persönlich.Toffen3125 Toffen liegt im Bezirk Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Toffen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 2’610 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.0% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.9% verändert (Kanton: +15.9%).