4.5 Locali, 110 m²

Träumen Sie von einem stilvollen Zuhause mit einer weitläufigen Terrasse, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen? Möchten Sie die perfekte Balance zwischen Natur, urbanem Leben und optimaler Verkehrsanbindung geniessen? Dann könnte diese zum Verkauf stehende Wohnung Ihren Wohntraum erfüllen!

Die Fakten zur Wohnung
4.5 Zimmer-Attikawohnung im 3. OG, Lift vorhanden, Nettowohnfläche 110.5 m2, grosszügige Terrasse 81 m2, Baujahr 2011, guter Zustand. Minergie zertifiziert mit kontrollierter Lüftung, 1 Parkplatz in der Einstellhalle zzgl. CHF 30'000.-, zusätzlich kann ein Aussenparkplatz gemietet werden.

Lage innerhalb Brugg
Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung befindet sich an einer sonnigen Lage mit herrlicher Weit- und Fernsicht über die Region Brugg, zur Habsburg und bei klarer Sicht bis in die Alpen.
Umiken ist ein Ortsteil vom charmanten Städtchen Brugg mit sehr guter Erschliessung ans ÖV-Netz und an die Autobahnen A1 und A3. Das Zentrum von Brugg mit Bahnhof und weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem Fahrrad in 9 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich 260 Meter entfernt. Die Aare mit ihrer wunderschönen Auenlandschaft bietet die ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Der Vitaparcours beim Bruggerberg lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Brugg ist mit einem Steuerfuss von 97% sehr attraktiv.

Für wen eignet sich diese Wohnung?
Idealerweise für ein Paar oder eine kleine Familie, die eine moderne Wohnung mit zeitgemässem Innenausbau und den grosszügigen Aussenbereich zu schätzen wissen. Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus zentrumsnaher Lage, einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Nähe zur Natur.

Raumprogramm
Attikageschoss:
Entrée/Wohnen/Essen/Küche 58 m²
Zimmer 16 m²
En suite Bad 5.5 m²
Zimmer 11 m²
Zimmer 11 m²
DU/WC 5.5 m²
Reduit 3.5 m²
Terrasse 81 m²

Untergeschoss:
Kellerraum 8.5 m²

Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- oder Modernisierungsbedarf.

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.