9.5 Locali, 214 m²

Im Herzen des bezaubernden historischen Ortes San Pietro di Stabio, umgeben von der grünen Landschaft des Kantons Tessin und nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, befindet sich eine exklusive Immobilie. Ein Ort, an dem der Charme der römischen und langobardischen Ursprünge harmonisch mit dem modernen Komfort verschmilzt und an dem man ein interessantes Entwicklungspotenzial erkennen kann.

Diese prächtige Residenz, die sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Gesamtfläche von 214 m² bietet, beherbergt derzeit zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern. Diese Lösung ist ideal für separate Familienkerne oder für diejenigen, die Privatwohnung und Immobilieninvestition kombinieren möchten.

Der wahre Mehrwert liegt im über 2.300 m² großen Grundstück in der Zone R3, das die Möglichkeit bietet, zu erweitern, aufzustocken oder eine zweite Wohnung zu bauen. Eine seltene Gelegenheit, um ein maßgeschneidertes Projekt zu verwirklichen.

Die 1960 erbaute und 1992 sorgfältig renovierte Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Zustand, einladend und hell dank ihrer ausgezeichneten Sonnenausrichtung. Der private Garten, groß und gepflegt, bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Immobilie verfügt außerdem über 3 überdachte und 4 offene Parkplätze, für einen maximalen täglichen Komfort.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren. Sie werden von einem Ort begeistert sein, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft in perfekter Harmonie zusammenkommen.