7.5 Locali, 762 m²

Dorfhäuschen (Lugnorre, Kanton Freiburg) mit einer Wand zum Nachbarn und durchgängig, also ein Haus zum Wiederaufbau an der Route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (Gemeinde Mont-Vully) im Zentrum des malerischen Dorfes.

Die Hauptanzeige befindet sich auf H o m e g a t e . c h (ein Verkaufsordner ist verfügbar: Fotos, Pläne, Beschreibung usw.)

Das Gebäude ist nicht geschützt als Kulturgut (weder 1, noch 2, noch 3), aber es befindet sich in der Schutzzone "Dorfbereich".

Das Dorfhäuschen befindet sich im Zentrum eines malerischen Dorfes "gegenüber der Schule" und den "öffentlichen Verkehrsmitteln" mit einer Panoramablick von etwa 120 Grad auf den Murtensee, die Berner Alpen, die Freiburger Alpen und die Waadtländer Alpen. Diese Aussicht ist garantiert, da sich dieses Grundstück in der Schutzzone "Dorfbereich" (ZV) befindet.

Das Grundstück (Art. 326) ist nach Osten-Südwesten ausgerichtet und hat eine Fläche von 762 m2.

Sein Volumen beträgt etwa 963 m3.

Eine Gesamtnutzfläche von etwa 484,8 m2 auf 4 Ebenen, nämlich dem Untergeschoss von 83,6 m2, dem Erdgeschoss von 146,6 m2, dem ersten Stock von 127,3 m2 und dem Dachboden von etwa 100 m2.

FLÄCHEN (Haus)
Eine Gesamtwohnfläche von etwa 281 m2 mit dem Potenzial, ein Dorfhäuschen mit 4 Wohnungen auf 4 Ebenen wieder aufzubauen, einschließlich des Untergeschosses und des Dachbodens, also 11,5 Räume ("Projekt" ist derzeit in Bearbeitung).

Die Wohnfläche der Wohnung A im Erdgeschoss beträgt 111 m2.
(Die private Fläche des Grundstücks im Verhältnis zu 762 m2 für A beträgt 310 m2).
Die Wohnfläche der Wohnung B im ersten Stock beträgt 112 m2.
(Die private Fläche des Grundstücks im Verhältnis zu 762 m2 für B beträgt 302 m2).
Die Wohnfläche der Wohnung C im Dachboden beträgt 20 m2.
(Die private Fläche des Grundstücks im Verhältnis zu 762 m2 für C beträgt 50 m2).
Die Wohnfläche der Wohnung D im Dachboden beträgt 39 m2.
(Die private Fläche des Grundstücks im Verhältnis zu 762 m2 für D beträgt 100 m2).
Die Nutzfläche des Untergeschosses (Technikraum, 4 Keller und Verkehr) beträgt 94 m2.
Die Nutzfläche aller Gemeinschaftsräume beträgt etwa 57 m2.

ZONEN (Grundstück)
Ein Grundstück mit einer Fläche von 762 m2, das sich in 3 Zonen unterteilt:

1 - Dorfbereich (ZV), der Teil des historischen Dorfes ist
2 - Freie Zone (ZL) oder Grüngürtel (Wiese, Bäume, Weinreben usw.)
3 - Parkzone (ZIG) für Fahrzeuge (4).

Im freien Grünbereich (ZL) ist eine Rebfläche (Weinreben) oder ev. andere Pflanzungen wie Obstbäume vorgesehen.

Die Installation von Photovoltaikpaneelen und einer Erdwärmesonde "Boden-Wasser" ist geplant.

Die Heizung ist eine Fußbodenheizung (Regelung warm im Winter und kalt im Sommer).

Die Einkommens- und Vermögenssteuer für natürliche Personen: 58% der kantonalen Grundsteuer und die Grundstücksabgabe: 1,5 Promille des steuerlichen Wertes des Grundstücks.

Frei von Nachfolgekosten (mit "Projekt in Bearbeitung").

Wir beraten Sie in französisch, schwyzerdütsch, deutsch, englisch und italienisch.

Die Hauptanzeige befindet sich auf H o m e g a t e . c h (ein Verkaufsordner ist verfügbar: Fotos, Pläne, Beschreibung usw.)

Telefonnummer des Eigentümers: 0792306866 (von 14:30 bis 22:00 Uhr an Wochentagen und auch am Samstag und Sonntag).

(Die oben genannten Informationen sind nicht erschöpfend und nicht verbindlich).