1020 m²

Hier lässt es sich arbeiten

Die Liegenschaft an der Arsenalstrasse 24 in Kriens überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Entwicklungsschwerpunkt Luzern Süd. Die direkte Nähe zur Autobahn A2 (Anschluss Luzern-Süd), zum Bahnhof Kriens sowie zur Buslinie 14 sorgt für ideale Erreichbarkeit - sowohl für den Individualverkehr als auch für ÖV-Nutzer.

Die dynamische Umgebung mit städtischer Infrastruktur, kombiniert mit der Nähe zur Natur (Pilatusregion), macht diesen Standort attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen. Städte wie Luzern, Zug, Zürich oder Bern sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ihr neuer Arbeitsplatz

EG | 520 m²
Im Erdgeschoss steht eine rund 520 Quadratmeter grosse, lichtdurchflutete Fläche zur Vermietung. Die Raumhöhe beträgt bis zu 3. 6 Meter und schafft ein offenes, luftiges Raumgefühl. Grosszügige Fensterfronten sorgen für angenehmes Tageslicht, während die vorhandene Lüftungs- und Kühlanlage ein optimales Raumklima gewährleistet.  

Besonders praktisch sind die zwei separaten Anlieferungszonen, die einen effizienten Warenumschlag ermöglichen. Ein grosszügiger Warenlift verbindet das Erdgeschoss direkt mit dem Untergeschoss.

UG | 500 m²
Das Untergeschoss bietet rund 500 Quadratmeter Lager- oder Produktionsfläche. Mit einer Raumhöhe zwischen 2. 3 und 2. 6 Metern eignet sich dieser Bereich hervorragend für Betriebe, die zusätzliche Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Produktion benötigen. Darüber hinaus verfügt das UG über eine Küche sowie Sanitäranlagen.  

Die Flächen werden im Edelrohbau angeboten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch können bestehende Ausbauten übernommen werden. Für moderne Arbeitsprozesse ist zudem ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Zusätzliche Fläche im 2. OG (nicht im Mietpreis enthalten)
Im zweiten Obergeschoss stehen ca. 190?m² Gewerbefläche sowie eine separate Büroeinheit mit 50 m² zur Verfügung, die bei Interesse zusätzlich angemietet werden kann. Die Bürofläche eignet sich ideal für administrative Tätigkeiten oder als Sitzungsräume.

Parkmöglichkeiten
Im Aussenbereich stehen 20 Parkplätze à CHF 100/Monat (zzgl. MwSt. ) zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.  

Lassen Sie sich begeistern von. . .

. . .  einer flexiblen Gewerbefläche mit optimaler Erreichbarkeit.

Arlewo AG

Ihr bewährter Partner
für Immobilien und Beratung.
NEU seit 1968.