5.5 Locali, 136 m²

Inmitten der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Frümsen präsentiert sich diese exklusive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung. Die im Jahr 2022 erbaute Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne Architektur, den hohen Ausbaustandard sowie eine durchdachte Raumplanung, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Im Obergeschoss eröffnet sich der stilvolle Wohnbereich mit einer offenen Küche, die sich harmonisch in den lichtdurchfluteten Ess- und Wohnraum einfügt. Grosse Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft gewährt und an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zu einem Balkon, der eine beeindruckende Aussicht auf die Naturkulisse der Region bietet. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche sowie einem hochwertigen Waschtisch und Waschturm ausgestattet.

Diese Liegenschaft verfügt zudem über eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss, welche aktuell vermietet ist.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

* Ruhige und familienfreundliche Lage
* Moderne Architektur & hoher Ausbaustandard
* Durchdachte Raumaufteilung mit funktionalem Grundriss
* Grosszügiger Eingangsbereich mit Stauraum und Garderobe
* Moderne Küche im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich
* Grosse Terrasse mit wunderbarer Aussicht
* Balkon mit einmaliger Bergkulisse
* Grosses Bad mit Badewanne, Dusche und Waschturm im DG
* Bad mit Dusche im 1. OG
* Moderne Ausstattung und helle Räume im ganzen Haus
* Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist vermietet
* Vorplatz mit 2 Unterstellplätzen inklusive

* Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 350.- pro Monat (Heizkosten, Wasser/Abwasser, Abfallgebühren, Servicevertrag Heizung), zzgl. Strom

* Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Sennwald befindet sich mitten im Rheintal und an den Hauptverkehrsachsen St. Gallen - Chur (Autobahn A 13) und Zürich - Chur (Autobahn A 3). Die Gemeinde verfügt über zwei Autobahn-Vollanschlüsse zur A 13, welche sie direkt mit den grossen Agglomerationen wie auch den Flughäfen Zürich und Altenrhein verbinden. Die Nähe zum Grenzbahnhof Buchs sowie die guten öffentlichen Busverbindungen im Rheintal, dem Fürstentum Liechtenstein und zum Raum Vorarlberg sowie die Stärken des lokalen Wirtschaftsraums bieten äusserst interessante überregionale und internationale Perspektiven.

Sennwald hat eine Fläche von 41,5 km2. Sie ist die nördlichste und kontrastreichste Gemeinde der Region Werdenberg und besteht aus den Dörfern Sennwald, Frümsen, Haag, Salez und Sax. Hoch und mächtig steht den Weiten der Rheinebene das atemberaubende Bergpanorama mit den Chrüzberge, Staubere und Hoher Kasten gegenüber. Die Gemeinde grenzt im Süden an die Gemeinden Buchs und Gams, im Osten an das Fürstentum Liechtenstein, im Norden an die Rhode Lienz (eine Exklave der Gemeinde Altstätten) und im Westen an Rüte (AI) und Wildhaus.