4.5 Locali, 127 m²

**Moderner Komfort und natürliche Umgebung - eine neue Wohnung, die Modernität, Ruhe und Praktikabilität vereint**

Im Herzen eines beliebten Wohnviertels in Vallorbe, nur wenige Schritte von der Day-Bahnhof entfernt, bietet diese geräumige neue 4,5-Zimmer-Wohnung über drei Ebenen eine seltene Lebensqualität, bei der der Komfort eines Einfamilienhauses mit der Praktikabilität einer Wohnung in einer PPE kombiniert wird.

Sobald man das Wohnzimmer betritt, das sich im Erdgeschoss befindet, ist die Atmosphäre **gemütlich und gepflegt** . Sie haben direkten Zugang zu einem **privaten Garage-Box**, der mit einem beheizten Eingangsbereich verbunden ist. Diese Ebene umfasst auch einen **großen Keller**, ideal für die Lagerung, sowie einen **praktischen Abstellraum** . Diese Räume bieten einen echten Mehrwert in Bezug auf Lagerung und Funktionalität.

Im Hauptgeschoss entdecken Sie den **Wohnbereich**, das Herzstück der Wohnung. **Erleuchtet von Licht** dank seiner großen Fenster, öffnet sich das Wohnzimmer mit Essbereich auf einen **15 m² großen Balkon**, perfekt für Entspannungsmomente. Die **offene Küche**, komplett ausgestattet, verfügt über eine **moderne Bar**, die eine fließende und gesellige Verbindung zwischen den Räumen gewährleistet und die zeitgenössische Ästhetik des Ortes unterstreicht. Angrenzend an die Küche befindet sich ein **Vorratsraum** mit Einbauschränken und Vorrichtungen für eine Waschmaschine, der eine praktische Note hinzufügt. Ein **Gästetoilette** vervollständigt diese Ebene intelligent.

Der Schlafbereich, der in den **Dachgeschoss** untergebracht ist, bietet die Schlafzimmer. Das **Elternschlafzimmer**, ein wahrer Rückzugsort, umfasst einen **Ankleideraum** und ein **angrenzendes Badezimmer** mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zwei **10 m² große Schlafzimmer** können für Kinder, ein Büro oder als zusätzlicher Raum genutzt werden. Ein **zweites Badezimmer**, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, gewährleistet eine perfekte Autonomie für die gesamte Familie.

Die **technischen Ausstattungen** entsprechen den aktuellen Normen in Bezug auf **Wärme- und Schalldämmung**, was Komfort und Energieeffizienz garantiert.

Dieses Objekt zeichnet sich auch durch seine **privilegierte Lage** aus: weniger als **5 Minuten zu Fuß von der Day-Bahnhof** entfernt, bietet es einen schnellen Zugang zu **Lausanne** und **Yverdon-les-Bains** .
Die Nähe zu den **großen Verkehrswegen** (A9 - Lausanne-Neuchâtel) macht diese Wohnung zu einer **strategischen Adresse**, ideal für diejenigen, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine hervorragende Anbindung suchen.

Das Zentrum von **Vallorbe**, mit seinen Geschäften, Schulen und Dienstleistungen, ist nur wenige Minuten entfernt. Naturfreunde werden die Spaziergänge in der unmittelbaren Umgebung schätzen, die reich an **Landschaften** ist.
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit: eine neue Wohnung, bereit für den Einzug, die Raum, Licht, einen privaten Garten und eine erstklassige Lage bietet. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für aktive Paare oder Personen, die ein langfristiges und gut gelegenes Objekt suchen.

**Ein Wohnkomplex, in dem alles für Ihren Komfort gedacht ist - verpassen Sie nicht diese letzte verfügbare Einheit!**