5.5 Locali

Projet de 2 villas jumelles à Granges

Idéalement située dans le village de Granges, cette nouvelle réalisation s'inscrit dans une architecture contemporaine mettant en avant les panoramas exceptionnels et la luminosité comme éléments centraux du projet. À seulement 400 mètres des écoles (maternelle et primaire), et à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier calme et résidentiel.

Composé de deux villas jumelles au design résolument moderne, ce projet met l'accent sur la qualité de la construction et l'abondante luminosité grâce à de généreuses ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, notamment à travers un patio qui inonde le séjour de clarté.

Les parcelles s'étendent sur environ 450 mètres carrés, offrant de vastes terrasses et de charmants espaces verts, créant ainsi un lieu propice à la détente. Chaque villa est pourvue d'un abri pour voiture et de plusieurs places de stationnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une efficacité énergétique remarquable pour l'ensemble du complexe.

Avec une surface utile brute de 182 mètres carrés, comprenant cave, réduit et local technique, ces villas offrent un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins d'une vie contemporaine exigeante.

Niveau principal :

·         Accueillant hall d’entrée avec armoires encastrées

·         WC visiteurs moderne et fonctionnel

·         Local technique / cave pratique

·         Pièce polyvalente (bureau, chambre d’appoint ou espace de rangement) avec accès direct au patio

·         Escalier élégant menant à l’étage supérieur

·         Entrée donnant sur un agréable patio extérieur

·         Vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse

·         Belle cuisine contemporaine, ouverte avec coin repas, offrant un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux

1er étage  
Dégagement   

Charmant coin jeux ou petit salon de 13 m² avec accès direct à une terrasse de 13 m²

Deux grandes chambres enfant de 12 m2, offrant un espace privé confortable.

Une salle de bain avec baignoire / Wc

Spacieuse chambre parentale de 14,62 m², bénéficiant d’une salle de douche privative attenante

Extérieur  

Une terrasse 

Une jolie pelouse pour profiter des beaux jours en plein air.

Un couvert à voiture

Places de parc extérieures pour une commodité accrue

Situation de Granges
Idéalement nichée au cœur du Valais, Granges se trouve à une courte distance de 10 minutes de Sion, offrant ainsi un accès facile à cette ville dynamique. En outre, la proximité avec la sortie d'autoroute, à seulement 7 minutes de Sierre, ajoute une dimension pratique à la localisation de ce lieu. Cette situation stratégique permet non seulement de profiter de l'effervescence urbaine de Sion, mais également d'accéder rapidement aux commodités offertes par la sortie d'autoroute de Sierre, où se déploient divers commerces pour répondre à tous les besoins. Une connexion idéale entre la tranquillité du Valais et la commodité de la vie urbaine.

Le quartier   
Les villas sont situées dans un quartier résidentiel, avec une orientation plein sud.

Alors que le quartier jouit d’un excellent emplacement résidentiel, il se trouve à 5 minutes à pied du centre du village, de l’école primaire et enfantine. Un arrêt de bus est situé à 5 minutes à pied.

Accès  
À 6 km de l’entrée et sortie d’autoroute de Sierre

À 7 min de Sierre 

À 3 min du golf de Sierre

À 10 min de Sion 

Détails techniques

Surface utile totale :       182 m2

Surface terrain :               409 m2