5.5 Locali, 150 m²

Dans un écrin de verdure, au coeur du très recherché quartier sous-gare à Lausanne, ce splendide appartement de 5.5 pièces rénové avec soin offre un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes à pied de la gare CFF et à 10 minutes à pied d'Ouchy.

Au 1er étage d'une copropriété à l'architecture haussmannienne, ce logement rare allie l'authenticité et l'élégance de l'ancien au confort contemporain. Les matériaux utilisés ont fait l'objet d'une attention toute particulière dans le respect du caractère d'origine.

Le logement se compose de la manière suivante :
- Vaste hall d'entrée avec armoire murale intégrée
- Cuisine moderne entièrement agencée, avec un espace repas aménageable
- Séjour et salle à manger communicants, offrant une belle fluidité
- Bow-window lumineux pour une atmosphère chaleureuse, faisant office de jardin d'hiver, un véritable havre de paix
- Deux chambres à coucher bénéficiant d'un magnifique parquet fougère restauré avec soin
- Un bureau (ou chambre d'appoint)
- Salle de bain//WC avec colonne de lavage faisant partie intégrante au logement
- Salle de douche à l'italienne
- WC séparé
- Deux balcons, dont l'un orienté Sud et l'autre Ouest offrant une vue dégagée sur la verdure, idéal pour des instants de calme et de détente.

Annexes & commodités :
- Cave privative
- Galetas de 23m2 dans les combles, qui à terme (2026) sera isolé et électrifié, offrant un bel espace indépendant
- Ascenseur dans l'immeuble
- Place de parc extérieure - avec la possibilité de recharge pour voiture électrique
- Parc à vélos
- Zone commune au sous-sol de 50m2 (tennis de table, fitness)
- Espace extérieur commun avec coin balançoire pour enfants

Ce bien d'exception se distingue par :
- Situation privilégiée - îlot de calme à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, piscine/patinoire, etc.) - très bien desservi (M2, Bus 2, 25, etc.).
- Architecture haussmannienne, de superbes moulures, une belle hauteur sous plafond, volumes généreux
- Rénovation de qualité, avec des matériaux choisis pour leur noblesse et durabilité
- Lieu calme, idéal pour une personne en quête de sérénité et de tranquillité

Disponibilité : de suite ou à convenir

Loyer mensuel net : CHF 4'930.00
Acomptes de charges forfaitaires : CHF 250.00
Place de parc extérieure : CHF 200.00
Loyer mensuel brut : CHF 5'380.00

En cas d'intérêt, merci de contacter la régie par mail à. Une visite groupée sera organisée (date à définir)