6.5 Locali, 186 m², 2. piano

Baubeschrieb / Konstruktion

_Bauweise/Konstruktion
_Das Haus wurde 1981 in massiver Bauweise mit Aussenwänden aus Zweischalenmauerwerk erstellt. Die Geschossdecken und die Bodenplatte wurden in Stahlbeton ausgeführt.

_Installationen_
Grösstenteils stammen die Haustechnikinstallationen aus dem Baujahr, abgesehen vom renovierten Küchenbereich. Beheizt wird das Haus mit Elektrospeicher und Elektro-Direktheizungsöfen und mit einem Umluftcheminée im Wohnbereich.

_Renovationen / Ausbau_
2002 wurde eine neue zeitlose und moderne Küche eingebaut. Bodenbläge wie Teppich, Kork und Laminat wurden erneuert. Das Gäste WC wurde ebenfalls modernisiert. Da die Unterhaltsarbeiten stets sorgfältig vorgenommen wurden, präsentiert sich das Haus innen und aussen in gutem, gepflegtem Zustand.

_Garage_
An der Oberseestrasse liegt das Garagengebäude mit 5 PW-Garagen, wovon eine zum Verkaufsumfang gehört.

Kurzbeschrieb / Raumprogramm

**Untergeschoss**
Eingang, Gang, 3 Zimmer, Nasszelle, Waschen/Technik, Keller, Hobbyraum

**Obergeschoss**
Gang, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, 2 Zimmer, Nasszelle

**Nettowohnfläche: 186 m2**

**Nutzfläche (Waschen/Technik, Keller, Hobbyraum): 35 m2**

**Garten-/Sitzplatzfläche: 503 m2**

**Materialisierung
**Die Böden sind mit Laminat, Teppich oder Kork belegt, die Nasszellen mit keramischen Platten.

Wände und Decken im UG sind mit weissem Abrieb überzogen, im OG sind die Wände mit Abrieb gestaltet und die Decken mit Täfer.

_Pläne vom Haus mit einem detaillierten Raumbeschrieb finden Sie im Anhang der Dokumentation._