7.5 Locali, 212 m²

Découvrez cette propriété pleine de promesses, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, elle repose sur une parcelle rare de plus de 1500 m², offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 43 m², accueillant un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle. La cuisine attenante, s'ouvre sur une terrasse, créant un espace convivial. Une chambre parentale avec une salle d'eau attenante et une pièce polyvalente, pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'appoint, complètent cet étage. Depuis le séjour, l'accès direct à une grande terrasse de 36 m², permet d'imaginer de beaux espaces extérieurs, parfaits pour les soirées d'été. Les toilettes visiteurs, bien placées, apportent une touche pratique.

À l'étage, on y trouve quatre chambres à coucher, chacune avec des volumes généreux ainsi que deux salles de bains, dont une de près de 14 m².

Le sous-sol dispose de nombreux atouts avec une grande buanderie, une cave à vin et divers espaces de rangement. Ce niveau comprend aussi un garage spacieux de plus de 50 m², capable de recevoir plusieurs véhicules.

En plus de son emplacement dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est implantée sur une parcelle rare de plus de 1500 m² qui lui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et tranquillité.

Situation
SITUATION

Servion

Commune regroupant les village des Cullayes et Servion, elle fait partie du district Lavaux-Oron. Le village de Servion est situé à mi-chemin entre Epalinges et Oron-la-Ville.

Accessibilité

Transports publics : la ligne postale n°360 vous permet de relier Servion à la station du méteo M2 La Sallaz (Lausanne) en 27 minutes. Il permet de rejoindre Mezières également.

En voiture : l'autoroute A1 et son accès "Lausanne-Vennes" se trouve à 13 km (14 minutes).

Le centre de Lausanne est à 20 minutes, Oron-la-Ville ou Savigny sont à 6-7 minutes.

Solutions de garde et parascolaire :

Solutions de garde pour les enfants en âge préscolaire et parascolaire dans la commune de Servion gâce au réseau d'acceuil de APERO.

Ecoles :

Les élèves du secteur primaire vont en général au collège de Servion qui bénéficie de 12 classes primaires.

Servion faite partie de l'ASIJ (www.asij.ch).

Commerces :

La commune de Servion bénéficie de quelques petits commerces tels que :

• Une boulangerie
• Une poste
• Cafés-restaurants

Les villages alentours de Mezières, Oron-la-Ville et Savigny offrent différents commerces dont Migros et Coop.

Loisirs

Servion compte quelques sociétés sportives ou de loisirs. Il est possible de pratiquer entre autres : du chant, du théâtre, du football, du badminton et de la gymnastique.

Servion en bref :

District : Lavaux-Oron
Gentilé : Les Servionnais
Habitants : 2'174 (31 décembre 2023)
Altitude : 774 m
Superficie : 6.33 km2
Taux fiscal : 69.0
www.servion.ch