5.5 Locali, 170 m²

situation exceptionnelle ! Maison de 5.5P proche du lac Clarens-Montreux


EXCLUSIF !!! Maison contiguë de 5.5 pièces dans un cadre exceptionnel proche du lac

Cette charmante maison de 5.5 pièces offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel très recherché.

Environnement calme
Proximité immédiate du lac et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
Petite copropriété intimiste (3 lots)

REZ :
Une grande entrée avec placards et un WC visiteur
Une cuisine équipé avec électroménager Miele et ouverte sur le salon
Un grand salon/séjour équipé d'un poêle (2018) donnant directement accès à la terrasse

1ER ETAGE :
Une chambre parentale avec dressing et salle de douche avec WC
2 chambres lumineuses avec accès à un balcon offrant un joli dégagement sur le lac
Une salle de bain avec WC

COMBLES :


Un grand espace pour un bureau ou une salle de jeux.

SOUS-SOL :
Une buanderie
Une cave
Un espace rangement ou salle de jeux
Un local technique

EXTERIEUR :


Une grande terrasse aménagée d'env 200m2
3 places de parc privées (en sus du prix de vente affiché) : CHF 45'000.-
Prix de vente total : CHF 1'580'000.-

Cette maison à été construite en 1996, régulièrement entretenue au fil des années, la façade à aussi été repeinte en 2015

Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation en Inox, 2024)

Fibre optique et Contrôle OIBT fait en 2022

Situation exceptionnelle, proche de toutes les commodités :

La Gare de Clarens se situe à 450m, soit 7 minutes à pieds : Gare très bien desservie

Le Bus (arrêt Rue du Port) se situe à 220m, soit 3 minutes à pied avec les lignes 201 204-290-291

Le Bateau de la CGN à 400m, 5 min à pied

L'entrée de l'autoroute est à 2 minutes en voiture

Il y a beaucoup de commerces à Clarens (Pharmacies, épicerie, boulangerie,...) ainsi que La Migros et Denner qui se situe à 550 m, soit 8 minutes à pieds.

Il y a aussi, une pédiatre, plusieurs médecins à Clarens.

Ecoles :

Ecole Primaire et secondaire Montreux-Ouest (650m, 2 min à pied)

Collège Vinet Montreux (450m, 7min)

Collège Clarens-Rambert (550m, 9 min)

Ecole professionnelle de Montreux (700 m, 10 min)

Garderie :

Au jardin Petits pas (140m, 2 min)

Pouponniere, crèche (290m, 5 min)

Jardin d'enfants trottinette (400m, 6 min)

Au petit Bonheur (650m, 10 min)

Les Mousaillons (650m, 9 min)

Garderie Les Brayères (650m, 11 min)