10.5 Locali, 262 m²

Dieses moderne und grosszügige Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Othmarsingen **vereint Wohnen und Rendite unter einem Dach.**
Die Liegenschaft bietet **zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang – ideal für Familien, Investoren oder zum Wohnen & Arbeiten.**

Die 4.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit **Terrasse**, grossem **Garten** und viel Privatsphäre. Die 6-Zimmer-Maisonettewohnung im OG/DG bietet grosszügige Raumaufteilung, **zwei Balkone**, eine grosse **Terrasse**, ein Ankleidezimmer und insgesamt **drei Nasszellen,** eine davon mit Whirlpool-Badewanne und Dusche – ein echtes Highlight.

Dank Luft-Wasser- **Wärmepumpe**, **Photovoltaik**, **Bodenheizung**, **Entkalkungsanlage** und **Anschluss für E-Autos** ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand.

Ein durchdachtes Extra: Die **gewerblich** bewilligte Doppelgarage mit **Umschlagplatz** eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

**Eckdaten:**
* 4.5-Zimmer- **Gartenwohnung**& 6-Zimmer-Maisonettewohnung
* Total **10.5** Zimmer (davon 7 Schlafzimmer) / **3 Küchen**/ **5 Nasszellen**
* Garten (200 m²) mit integriertem Geräteraum / Terrasse (45 m²) / 2 Balkone (21.5 m²)
* grosser **Hobbyraum**(**42** m²) / total **Kellerfläche**(**114** m²)
* grosse **Doppelgarage**+ **1 Garagenbox** & **6 Aussenparkplätze**
* Baujahr 2017 / **Fertigstellung 2020**
* separate Eingänge - vollständig getrennte Einheiten


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