12.5 Locali, 286 m²

In Mendrisio, dem Hauptort des gleichnamigen Bezirks, in einem Ort der Kunst und Geschichte, bieten wir ein strategischer Punkt, um alle wichtigsten Ziele zu erreichen, ein schönes Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in der Zone 30, in einer ruhigen, sonnigen und strategischen Lage, nur 150 Meter von der Bahnstation und den wichtigsten öffentlichen Dienstleistungen wie Geschäften, Tankstellen, Schulen, Bushaltestellen und Post entfernt.
Das Haus verfügt über einen wunderschönen gemeinsamen Garten von 500 m², der das Gebäude vollständig umgibt, mit verschiedenen Bäumen, die die Zone kühlen, und einer besonders großen Ecke auf der rechten Seite, ideal, um die schönsten Tage des Jahres in Gesellschaft zu verbringen. Der Zugang zum Garten ist sowohl von der Haustür als auch von dem Eingang möglich, der zur größten Seite des Gartens führt, sowie von den zwei Garagen.
Das Mehrfamilienhaus bietet sehr große und gut verteilte Räume mit allen Küchen aus Granit und allen Balkonen, die identisch in Größe und Zusammensetzung sind.
Im Untergeschoss befindet sich ein hübsches und frisches Gemeinschafts-Taverna/Grottino mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, ideal für gesellige Momente.
Das Objekt wurde 2007 vollständig renoviert, wobei nur die tragenden Wände erhalten blieben und der Rest komplett erneuert wurde, so dass es heute in einem sehr guten Zustand ist.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist in Fliesen für die gesamte Fläche.
Für die Wäsche steht ein praktischer gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung, der allen Bewohnern Praktikabilität und Funktionalität bietet.
Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 96 m² mit großem, hellem Wohnzimmer, das harmonisch mit der modernen und funktionalen Küche integriert ist, Zugang zum Balkon, Gästebad mit Dusche, großes, fensterloses Badezimmer mit Badewanne, zwei geräumige Doppelzimmer und ein großes Zimmer, ideal als Studier- oder Gästezimmer.
Im zweiten Stock befindet sich ein elegantes und komfortables Duplex von 5,5 Zimmern und 140 m² mit Wohnzimmer, Zugang zum Balkon, großer, bewohnter Küche im modernen Stil, zwei Doppelschlafräumen im ersten Stock, einem Badezimmer mit Dusche und im oberen Stock, das mit faszinierenden sichtbaren Dachbalken und Dachgaubenzimmern ausgestattet ist, einem praktischen Flur, zwei weiteren großen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.
Im dritten Stock befindet sich schließlich eine 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung von 50 m², die durch Charme und Helligkeit gekennzeichnet ist und eine Höhe aufweist, die es ermöglicht, in allen Ecken bequem zu stehen, bestehend aus Wohnzimmer mit schöner, moderner Küche und Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche und großem, hellem Doppelschlafzimmer, das ebenfalls direkt zum Balkon führt.
Zwei Stellplätze im Innenbereich und zwei Stellplätze im Außenbereich vervollständigen dieses interessante Angebot.
DIE PERFEKTE LÖSUNG FÜR EINE GROßE FAMILIE IM AUFBAU!