4.5 Locali, 205 m²

Bereits beim Betreten des Grundstücks wird man von einem Gefühl der Ruhe und Gelassenheit umgeben, welches durch den Anblick der idyllischen Gartenhalle und des Gartensitzplatzes verstärkt wird. Von hier aus lässt sich der majestätische Blick auf die Abendsonne und das westlich gelegene Mariastein geniessen.

Die Villa selbst begeistert mit ihrer geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Liegenschaft bildet das grosszügige Wohnzimmer, das durch eine angrenzende, beheizte Gartenhalle erweitert wird. Die hochwertige Küche mit reichlich Arbeitsfläche lädt dazu ein, köstliche Gerichte zu kreieren und ist ein Ort, an dem Hobbyköche ihre Kreativität entfalten können.

Die Villa bietet Platz für eine kleine Familie oder ein kinderloses Paar. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, während sich im Untergeschoss ein grosses Schlafzimmer befindet. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar, als Homeoffice oder Gästezimmer.

Neben der ästhetischen Gestaltung der Villa ist auch an technische Raffinessen gedacht worden. Die Liegenschaft verfügt über eine hochmoderne Sicherheitsanlage, Audiovernetzung im Haus, eine Küng Sauna, eine Wasser-Enthärtungsanlage, einen Zentralstaubsauger und eine automatische Gartenbewässerung.

Die Villa wurde laufend unterhalten und gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Durch sorgsame Pflege wurde ihr Zustand kontinuierlich optimiert und grössere Erneuerungen wurden in den Jahren 2012, 2016 und 2018 durchgeführt.

Zusammenfassend präsentiert sich diese Villa als ein Diamant in Hofstetten, welche höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort, Ästhetik und Luxus gerecht wird.

Fakten:
Land 714 m2
Kubatur der Liegenschaft 1380 m3
Wohnfläche ca. 205 m2
Schlafzimmer: OG. 2, UG 1
Baujahr 1999, laufend unterhalten und gepflegt
Heizung Oel, Bodenheizung

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