3.5 Locali, 100 m², 1. piano

**Regione: Locarno, 6575 Vairano/San Nazzaro/Gambarogno**

**Tipo dell'immobile: Appartamento con terrazza e due posteggi**

**Ubicazione: In posizione centrale a Vairano**

**Superficie abitabile: ca. 100 m2**

**Terreno giardino: ca. 150 m2**

**Terrazza: Terrazza favolosa di ca. 70 m2, grande parte coperta**

**Stato: In un ottimo stato**

**Soggiorno: Grande soggiorno con camino**

**Cucina: Semi aperta e ben arredata con lavastoviglie**

**Locali: 3,5 locali, due camere da letto doppie**

**Doccia/WC: 2 sala da bagno con doccia**

**Ripostiglio: Un locale ripostiglio adiacente con lavanderia**

**Pavimenti: Piastrelle**

**Riscaldamento: Serpentine a pavimento, caldaia di nafta**

**Posteggio: 2 posteggi**

**Vista: Splendida vista lago**

**Negozio: Bottega alimentari a Piazzogna, altri negozi a Contone**

**Mezzi pubblici: Auto postale**

**Distanza Locarno: ca. 25 min.**

**Distanza autostrada: ca. 25 min. autostrada a Giubiasco**

**Region: Locarno, 6575 Vairano/San Nazzaro/Gambarogno**

**Objekt Typ: Ferienwohnung mit grosser Terrasse**

**Wohnfläche: ca. 100 m2**

**Gartenfläche ca. 150 m2, ca. 70 m2 Terrasse in Sandstein m2**

**Zustand: Perfekt**

**Wohnzimmer: Mit Cheminée und halboffener Küche mit Spülmaschine**

**Zimmer: 2 Doppelschlafzimmer, wovon eines mit Seesicht**

**Badezimmer: Geräumig und mit Dusche**

**Böden: Vinyl- und Keramikboden**

**Abstellraum: Ja, mit Waschraum**

**Parkplatz: 2 Privatparkplätze vor dem Haus**

**Lage: Ruhige Lage mit Panoramasicht**

**Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen in Piazzogna, Supermarkt in Contone**

**Öffentl. Verkehrsmittel: Bus-Haltestelle in 3 Minuten zu Fuss erreichbar**

**Autobahn: Locarno und Autobahnanschluss in ca. 25 Minuten**
Splendido appartamento di vacanza con terrazza favolosa Die geniale Ferienwohnung mit Traumterrasse

**Se cercate un appartamento spazioso, con vista meravigliosa, possibilità di vivere l'estate all'esterno ed' essere in un luogo tranquillo e rigenerante, è propria quello che fa per voi!**

**Solo a pochi passi dalla fermata del'auto postale, delle belle spiagge del Gambarogno e dei sentieri per lo svago in montagna. Questo condominio ha solo tre appartamenti e è posizionato di fronte ad'un panorama spettacolare.**

**A prima vista si vede la terrazza eccezionale e il giardino con un angolo relax. Il muro solido permetterebbe di costruire anche una piccola piscina.**

Die geniale Ferienwohnung mit Traumterrasse

**Suchen Sie eine Ferienwohnung, wo Sie eine weitere Wohnfläche in der dekorativen Natur geniessen und sich entspannen können, Ihnen die Wanderwege vor dem Haus geboten sind und die schönen Strände vom Gambarogno unweit zu Füssen liegen? Dann wird diese Immobilie Ihre Begeisterung ernten!**

**Wenige Schritte vom Haus weg, bringt Sie das Postauto überall in die Welt oder an die Schiffanlegestelle, für ein Vergnügen in Locarno und Umgebung. Aber auch einfach den Garten geniessen, den Tag auf der schönen Sandsteinterrasse verbringen, machen Ihre Stunden besonders wertvoll.**

**Die Wohnung ist eingeteilt in einen grossen Wohnraum mit Chemiée und halboffener Küche und die grossen Fenstertüren zur Terrasse hin, zeigen auch von Innen die herrliche Aussicht. Es gibt zwei Doppelschlafzimmer, wovon eines Seesicht hat und das andere mit einem begehbaren Schrank ausgestattet ist. Zwei geräumige Badezimmer mit Dusche bieten auch in den Ferien den gewohnten Komfort. Fortlaufend dem Eingang führt eine Türe zur Waschküche und in den Abstellraum. Zur Liegenschaft gehören zwei private Parkplätze.**

**Ein Surplus ist, dass diese Wohnung mit der Dynamik des Lebens mitwachsen kann, denn sie lässt sich auf einfache Weise in zwei kleine Wohnungen umwandeln, mit eigenem Zugang, Terrasse und Parkplatz.**