Immobile industriale

Bureaux modulables au cœur du futur quartier ECOTOPECet immeuble administratif et commercial situé à Ecublens vous offre la possibilité de moduler les espaces au grés de vos envies et besoins.En effet, ~1'935 m2 sont actuellement à louer de suite ou à convenir, comme suit :Niveau -1Totalement excavé, ce niveau comprend :
rampe d'accèsespaces de dépôt d'environ 380 m2 entièrement rénovés en 2018WC hommes/femmes/doucheabri PC2 caveschauffage à gaz et locaux techniques
Niveau 0 (rez)
local technique/serveur informatiquehall d'accueil clients dans l'atrium centralWC hommes et femmescafétéria rénovée en 2010espaces bureaux d'environ 500 m2 rénovés en 2010 et en 2018
Niveau 1 
- WC hommes et femmes- cafétéria rénovée en 2018- espaces bureaux d'environ 477 m2 rénovés en 2010 et en 2018- une zone d'archivage rénovée en 2018
Niveau 3
- WC hommes et femmes- une espace réception/accueil aménagé en 2011- une cuisine avec espace lounge aménagée en 2011- une surface bureaux d'environ 295 m2 aménagée en 2011- 1 terrasse rénovée et aménagée en 2011
Une salle blanche est également disponible dans cet immeuble dont vous trouverez toutes les informations sous : :/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens-vd-4990770Des places de parc extérieures sont également à disposition. Les aspects techniques
L'état général de l'immeuble est bon et plutôt soignée :
- Les installations techniques sont en bon état de fonctionnement et sont conformes aux prescriptions légales en la matière ;- La toiture est annuellement contrôlée par une entreprise spécialisée ;- L'aspect extérieur est bon mais nécessite quelques travaux de remise en état ;- A l'intérieur, les espaces bureaux ont tous été rénovés en 2010/2011 et à nouveau en 2018. La salle blanche a été installée en 2010/2011, puis agrandie en 2018.
L'architecture de cet immeuble est bonne :
- Elle présente une excellente cohérence avec l'environnement ;- La répartition des locaux permet une bonne flexibilité et un fractionnement en plusieurs exploitations différentes (locataires multiples).
Les matériaux employés permettent une évolution intéressante de l'immeuble :
- Sous-sol en béton armé (radier, murs et dalle) ;- Structure métallique avec tôles ondulées et béton pour les dalles intermédiaires ;- Façades en profilés de tôle ondulée « Montana » ;- Fenêtres métal à vitrage isolant ;- Toiture métallique « Montana » cintrée étanchée, ajournement par atrium central ;- Etanchéité des terrasses « double couche bitumineuse + isolation » (rénovée en 2010/2011)
Les installations techniques sont en bon état :
- La production de chaleur et d'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz GiegaStar (2017) ;- La diffusion de chaleur se fait par le sol ;- Les installations sanitaires disposent d'un confort correct et usuel ;- Le réseau sprinkler a été totalement contrôlé et rénové en 2010/2011 et amélioré en 2018Quelques informations pratiques sur les environs et proximités
Au nord-est une pépinière, à l'ouest un terrain nu en zone industrielle B (PGA Ecublens en cours de révisions), au sud des bâtiments commerciaux (Ducommun informatique SA, Jaunin SA) et à l'est un atelier mécanique avec une station Hypromat;Les accès sont aisés par la route de Vallaire reliant St-Sulpice à Ecublens, l'autoroute Lausanne-Genève-Berne-Sion est à quelques 2 kilomètres;Le centre d'Ecublens est situé à envir