5 Locali, 192 m²

Nel caratteristico borgo di Sonvico, a pochi minuti da Lugano, proponiamo un immobile di grande interesse per investitori grazie alla sua versatilità e al potenziale di reddito futuro.

Lattuale appartamento di 5.5 locali, già a reddito, è predisposto per essere suddiviso in due unità indipendenti:

un 2.5 locali ideale per single o coppie

un 3.5 locali perfetto per famiglie o come seconda residenza

Questa configurazione consente di diversificare linvestimento e massimizzare la redditività con doppia locazione o con la possibilità di vendita separata delle singole unità.

Un plus esclusivo:
Il garage, su mappale separato, dispone già di un progetto approvato per la realizzazione di una Tiny House una soluzione abitativa innovativa e molto richiesta, con un ottimo potenziale di guadagno aggiuntivo, sia in locazione tradizionale che a breve termine (Airbnb/affitti turistici).

Punti di forza dellinvestimento:
Immobile già a reddito con possibilità di ulteriore incremento
Creazione di due appartamenti autonomi (2.5 e 3.5 locali)
Progetto Tiny House già previsto sul mappale garage
Posizione strategica a 7 minuti dallautostrada e con tutti i servizi nel borgo
Domanda crescente per alloggi di piccola e media metratura nella zona di Lugano

Unoccasione unica per chi cerca un investimento sicuro, già produttivo e con margini di crescita futuri, in un contesto affascinante e ben collegato.

Contattateci oggi stesso per approfondire i dettagli e scoprire il potenziale di questo immobile!