9 Locali, 300 m²

Zwei Generationen – ein Zuhause. Leben mit Weitblick.

**Raum für Gemeinschaft, Individualität und Perspektiven
**Manche Immobilien bieten mehr als nur Wohnraum – sie schaffen Möglichkeiten für ein harmonisches Miteinander über Generationen hinweg. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft am sonnigen Südhang von Anglikon verbindet stilvolles Wohnen mit maximaler Flexibilität – ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Privatsphäre und Nähe.

Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, Waschküchen und Kellern ermöglichen ein eigenständiges Leben – und doch sind gemeinsame Momente jederzeit möglich. Die durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein unverbaubarer 180°-Panoramablick auf die Alpen schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

* **Die Highlights auf einen Blick**
* Zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für zwei Generationen oder Kombination Wohnen & Arbeiten
* Hauptwohnung (5.5 Zimmer), ca. 149 m² + 55 m² offene Galerie – ideal als Büro, Atelier oder Rückzugsort
* Einliegerwohnung (3.5 Zimmer), ca. 96 m² + 20 m² Wintergarten mit charmantem Wintergarten und separatem Zugang
* Unverbaubare 180°-Panoramasicht auf die Alpen – Sonne von früh bis spät
* Grosszügige Terrassen- und Gartenbereiche mit viel Privatsphäre
* Helle Räume durch architektonisch clever platzierte Fensterflächen
* Doppelgarage + Einzelgarage, gedeckter Carport, Gästeparkplätze (mind. 4 gedeckt)
* Jede Wohnung mit eigener Waschküche und Keller
* Zusätzliche Nebenräume: Weinkeller, Schutzraum, Technikraum
* Neuwertiger Zustand, laufend gepflegt
* Ölheizung wird 2025 durch Wärmepumpe ersetzt (inkl. im Preis) – zusätzlicher Stauraum von ca. 9 m² durch Ausbau der Tanks

**Fazit**
Diese Immobilie ist ein Ort für alle, die Verbindung und Unabhängigkeit, Tradition und Moderne, Ruhe und Weitblick vereinen möchten. Ob als Generationenprojekt, stilvolles Zuhause – hier beginnt Ihre neue Lebensphase mit Stil und Substanz.

Kontaktieren Sie mich gerne für eine persönliche Besichtigung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft näherzubringen.
Zusätzliche Informationen

**Viel Platz für Ihre Fahrzeuge**
Für die Wohnung im OG steht eine sehr grosse Doppelgarage mit Lavabo und direktem Zugang zum Treppenhaus zur Verfügung. Zur Wohnung im EG gehört eine Einzelgarage, ebenfalls mit Lavabo und direktem Zugang zur Waschküche/Keller und dann ins Treppenhaus. Weiter stehen ein gedeckter Unterstandplatz und ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. Der Vorplatz zu den Garageneinfahrten ist überdacht und bietet für Ihre Gäste Platz für mind. 4 weitere Fahrzeuge.

Die Liegenschaft präsentiert sich **in sehr gutem Zustand** und wurde stets mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt.

**Durchgeführte Renovationen im 2019**
- Fassade und Terrasse
- Innenausbau komplett frisch gestrichen
- Umgebungsarbeiten

**Ihre Zukunft beginnt hier**
Verwirklichen Sie Ihre Träume vom stilvollen Wohnen und erfolgreichen Arbeiten in einer Umgebung, die Freiraum für neue Perspektiven schafft - oder erfüllen Sie sich den Wunsch vom Mehrgenerationen-Haus an bevorzugter Wohnlage.