3 Locali, 63 m²

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Süd-Ausrichtung überzeugt durch die praktische Raumaufteilung und die einzigartige Lage in der Nähe zum Vierwaldstättersee. Von Ihrem Balkon aus geniessen Sie die Aussicht in die Alpen. Genau das Richtige für Sie?
Weitere Fotos finden Sie auf remax.ch/119871001-105

- 3-Zi.-Wohnung im 2. OG
- Erstwohnsitz
- Nettowohnfläche: 63 m²
- Wohnzimmer mit schönem Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Lift, barrierefrei
- Wertquote 49/1000
- Haus und Wohnung, Total-Renovation 2024/25
- Keller & Estrich

Ausbau:
Mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei das 2. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung im Bereich der praktischen Garderobe bietet. Rechter Hand gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und dem Zugang zum sonnigen Balkon. Im Wohnzimmer steht Ihnen viel Platz zur Verfügung, um den Ess- und Wohnbereich anzuordnen. Geradeaus betreten Sie die Küche, die ebenfalls eine Tür zum Balkon hat. Die Küche bietet Ihnen viel Stauraum, durch gut konzipierte Ablageflächen und Geräte. Im Kinder- oder Gästezimmer nebenan haben Sie verschiedene Möglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Esszimmer oder Kinderzimmer. Gegenüber von Küche und Arbeitszimmer befindet sich das Badezimmer mit Wanne, WC und Lavabo. Am Ende des Korridors betreten Sie das geräumige Elternschlafzimmer. Alle Räume sind sehr hell und mit hochwertigem Parkett oder pflegeleichten Plattenböden ausgelegt.
Das Raumprogramm rundet ein Estrich und Kellerabteil ab. Eine gemeinsame Waschküche und ein Veloraum steht dem ganzen Haus zur Verfügung.

Umgebung, Anbindung:
Das Objekt befindet sich im Herzen von Brunnen, einem beliebten Wohnort direkt am Vierwaldstättersee mit beeindruckendem Alpenpanorama. Die zentrale Lage kombiniert hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.
Der Bahnhof Brunnen an der Gotthardlinie ist nur rund 1'000 Meter entfernt und bietet bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Die belebte Seepromenade mit Kursschifffahrt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nahegelegene Strand- und Hallenbad (ca. 400 Meter) lädt im Sommer wie im Winter zur Erholung ein.
Brunnen ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Region sei es ein Ausflug aufs geschichtsträchtige Rütli, eine Bootsfahrt auf dem See oder Wanderungen in der umliegenden Bergwelt.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in 120 Minuten in Lugano, und in 70 Minuten in Zürich (Flughafen). Innerhalb von 50 erreichen erreichen Sie das grösste und angesagteste Alpen-Resort in Europa, Andermatt, in 60 Minuten die Kulturstadt Zürich.
Die Kindergarten-, Grund- und Oberstufen-Schulen befinden sich in der Nähe direkt in Brunnen. das Gymnasium in Ingenbohl-Brunnen oder das Kantonale Gymnasium Schwyz sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
Die Gemeinde Brunnen zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität, ein vielfältiges Naherholungsangebot sowie eine hohe Wohnattraktivität aus. Die umliegenden Skigebiete und die Seenlandschaft bieten ganzjährig Erholung und Freizeitwert sowohl für Familien als auch für Aktivliebhaber und Kulturinteressierte.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: 6440 Brunnen - Kanton Schwyz
Offizielle Sprache: Deutsch
Bevölkerung: ca. 9'000 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Gersau - Lauerz - Schwyz - Morschach

Es lohnt sich die Vielseitigkeit dieser Liegenschaft zu spüren und die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.