8 Locali, 404 m²

Villa de charme composée de 2 appartements avec jardin à Muraz ? Idéale pour famille ou investissement
Nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible, dans une rue sans issue offrant tranquillité et sécurité, cette charmante villa de construction traditionnelle saura séduire les amateurs de calme et de nature.

Érigée sur une belle parcelle verdoyante, cette propriété bénéficie d'un jardin généreux, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou les jeux des enfants en toute sécurité.

La villa se compose de deux appartements indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation : habitation familiale intergénérationnelle, revenu locatif attractif ou encore projet mixte habitation/location. En outre, la surface généreuse de la parcelle offre la possibilité d'éventuelles futures constructions en PPE.

Caractéristiques principales :

- Construction traditionnelle de qualité, avec des matériaux durables
- Deux appartements fonctionnels
- Environnement calme, sans passage, parfait pour une vie paisible
- Beau jardin ensoleillé, espace détente et convivial
- Proche des commodités, tout en profitant d'un cadre résidentiel privilégié

Composition du bien :
- Un appartement de 4 1/2 pces au rez-de-chaussée
- Un appartement de 3 1/2 pces au 1er étage (travaux de rafraîchissement des crépis récemment réalisés)
- Sous-sols composé d'un garage double, d'un local technique, d'un carnotzet, de caves séparées, d'un local sanitaire ainsi que d'une buanderie
- Un couvert faisant office de garage à voiture vient compléter ce bien

Travaux et équipements :
- Fenêtre et portes-fenêtres en bois (doubles vitrages) à rénover
- Chauffage électrique avec radiateurs
- Sols en carrelage, parquet traditionnel ou flottant
- Nombreux espaces de stockages (armoires murales...)

Extérieurs :
Les extérieurs, de taille généreuse, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires

Une belle opportunité à saisir, ce bien conviendrait parfaitement :
??A une famille recherchant un havre de paix
??A un investisseur désirant rentabiliser son bien