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338 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 2'480'000
3600 Thun
Online da un mese
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Online da un mese
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
338 m²
Anno di costruzione
1919
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
119 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'480'000
Descrizione
ALTSTADTJUWEL MIT GROSSEM POTENTIAL
Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Thun – seltene Gelegenheit beim Rathausplatz
Mitten in der historischen Altstadt von Thun, unmittelbar beim Rathausplatz, verkaufen wir ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft vereint historischen Charakter, bevorzugte Lage und solide Erträge – eine seltene Gelegenheit im Herzen der Stadt.
Das Gebäude bietet insgesamt 338 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dank dieser Vielfalt eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
Für Investoren bestehen mehrere Optionen: Die heutige Nutzung kann mit einer attraktiven Bruttorendite von 6.12 % fortgeführt werden. Alternativ bietet sich eine steueroptimierte Sanierung an – entweder mit Neupositionierung der gesamten Liegenschaft oder in Kombination von Selbstnutzung und Mietzinsertrag.
Die zentrale Lage in der Thuner Altstadt, nur wenige Schritte vom Rathausplatz entfernt, macht dieses Objekt besonders wertvoll. Weitere Informationen zur Liegenschaft und zu den Nutzungsszenarien geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Mitten in der historischen Altstadt von Thun, unmittelbar beim Rathausplatz, verkaufen wir ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft vereint historischen Charakter, bevorzugte Lage und solide Erträge – eine seltene Gelegenheit im Herzen der Stadt.
Das Gebäude bietet insgesamt 338 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dank dieser Vielfalt eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
Für Investoren bestehen mehrere Optionen: Die heutige Nutzung kann mit einer attraktiven Bruttorendite von 6.12 % fortgeführt werden. Alternativ bietet sich eine steueroptimierte Sanierung an – entweder mit Neupositionierung der gesamten Liegenschaft oder in Kombination von Selbstnutzung und Mietzinsertrag.
Die zentrale Lage in der Thuner Altstadt, nur wenige Schritte vom Rathausplatz entfernt, macht dieses Objekt besonders wertvoll. Weitere Informationen zur Liegenschaft und zu den Nutzungsszenarien geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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