5.5 Locali, 148 m²

**Infos bezüglich Film und Fotos:**

Unterhalb der Bilder **links auf VIDEO** klicken, um den Filmrundgang des Doppel-Einfamilienhauses und der Umgebung anzuschauen !

**Umgebung**

Villnachern ist ein kleines, charmantes Dorf im Schenkenbergertal. Der ruhige Ort bietet eine hohe Lebensqualität und man erreicht die Stadt Brugg in kurzer Zeit mit dem öffentlichen Verkehr oder dem eigenen Auto.

Im Dorf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und auch der Autobahnanschluss ist rasch zu erreichen. Ebenfalls gibt es in Villnachern ein eigenes Freibad und das bekannte Aquarena in Schinznach Bad ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

**5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus**

Das heimelige, gepflegte Haus befindet sich in einem kleinen Quartier im oberen Teil des Dorfes. Vom Balkon und vom Garten aus hat man eine schöne Rundsicht über das Tal und sieht am Horizont das Schloss Habsburg...

**Raumaufteilung**

**Erdgeschoss**

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Gäste-WC mit Lavabo und Fenster
* Geräumige Küche mit Geschirrspüler (neu), Backofen (neu), Dampfgarer und Essgelegenheit
* Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und via einer kleinen Treppe zum Wintergarten
* Im kleinen, ruhigen Gartenbereich hat es ein Cheminée

**Obergeschoss**

* Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank, WC und Fenster
* Drei Zimmer, eines davon mit direktem Zugang auf den Balkon

**Untergeschoss**

* 1 Zimmer mit Lavabo
* 1 Dusche
* 1 Kellerraum
* Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler (im Eingangsbereich des Untergeschosses)
* Elektrotableau und separater Öltankraum

**Heizung**

Das Haus wird mit einer Ölheizung (neuwertig) via Radiatoren beheizt.

**Parkplätze**

Zur Liegenschaft gehören 2 Aussenparkplätze und eine Garage. Die Garage ist gross und wird teilweise als Werkstatt genutzt (Werkbank könnte übernommen werden). Von der Garage aus hat man einen direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen** von Ihnen.

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**Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?**

Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, **einfühlend, achtsam und transparent.** Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.